На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торговый центр в г. Ефремов Тульской области. Адрес: Красная площадь ул., д. 2.

Общая площадь здания – 2550 кв. м, в том числе: цоколь – 700 кв. м, 1-й этаж – 700 кв. м, 2-й этаж – 700 кв. м, 3-й этаж (мансардный этаж) – 450 кв. м. Площадь участка – 0,2 га.

Заполняемость – 70% (ведутся переговоры на остатавшуюся площадь здания, в т.ч. предварительные переговоры с сетью АШАН). Текущие арендаторы: продуктовый магазин Лотос, цветы, аптека низких цен, магазин одежды, мебельный салон Мебель Град. При нынешней заполненности: МАП – 700 000 руб., ГАП – 8 400 000 руб. При заполненности ТЦ на 90% обеспечена семилетняя окупаемость.

ТЦ построен и введён в эксплуатацию в 2013 году. Коммуникации: вода, канализация, газ, индивидуальное отопление, электричество, вытяжные системы, интернет. Общая электрическая мощность – 160 кВт, по факту можно и больше. Удобная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, остановки всех городских маршрутов.

ТЦ находится в городе Ефремов, это между городами Орёл, Тула, Липецк, Елец, Воронеж. Население города Ефремов – 60 000 человек. Исторический центр города, 300 метров до центрального рынка, рядом межрайонный остановочный комплекс, городская больница, техникум, школы, музей, МФЦ.

Комиссии покупателю нет.