Генеральный директор управляющей компании AVICA Наталия Тишендорф, в ходе выступления на Рождественском саммите 14 декабря, заявила о наблюдающейся тенденции искусственного восстановления рынка коммерческой недвижимости в России, что останавливает реальные сделки.
На рынке сейчас наблюдаются первые признаки восстановления - за время кризиса на рынке скопился достаточно большой объем инвестиционных денег, и после затишья в 2015 году инвесторы активно ведут переговоры по покупке активов.
Вследствие того, что недвижимость остается более доходным сегментом для вложения капитала, чем, например, банковские вклады, сектор становится привлекательным в том числе для непрофильных инвесторов. При этом арендные доходы и реальная стоимость активов не растут.
«В силу конкуренции между инвесторами, на уровне цены предложения за качественные торговые или офисные центры, стоимость активов искусственно завышается. При этом доход от объектов арендного бизнеса в сегменте коммерческой недвижимости России не увеличивается, а в некоторых случаях даже снижается. Такое необоснованное завышение стоимости объектов снижает потенциальную доходность и привлекательность для инвесторов», - отметила Наталия Тишендорф.
В Рождественском саммите 2016г. приняли участие ведущие компании рынка коммерческой недвижимости России - JLL, Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE, а также крупные российские и международные компании - Ernst & Young, Сбербанк России и др.
Компания AVICA осуществляет управление портфелем активов в сфере коммерческой недвижимости, которые принадлежат холдингу RD Group и Фондам Рубена Варданяна. В число активов фондов недвижимости входят деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House и гипермаркеты ОБИ Боровское, ОБИ Пулковское. Стоимость активов фондов составляет более $1 млрд.
RD Group – международный инвестиционно-девелоперский холдинг, один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости премиум-класса в России. RD Group на протяжении 20 лет реализует инвестиционные и девелоперские проекты в Европе, России и СНГ, осуществляет деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью. В структуру холдинга входят компания AVICA, управляющая фондами коммерческой недвижимости с совокупной стоимостью активов более $1 млрд, строительная компания RD Construction, эксплуатирующая компания RD Management и компания ECE Russland, оказывающая профессиональные услуги по управлению торговыми центрами на территории России.
В числе ключевых объектов холдинга такие известные проекты, как деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House, гипермаркеты ОБИ Боровское и ОБИ Пулковское.
Председателем совета директоров холдинга RD Group является Гагик Адибекян.
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")