Продается готовый арендный бизнес - ТЦ, полностью заполненный арендаторами, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, дер. Кабицыно, улица Обнинская, дом 1Б.

Общая площадь строения - 1 440 кв. м + 100 кв.м павильонов на улице. Земельный участок 35 соток предназначен для размещения объектов розничной торговли.

Арендаторы 1 этажа:

• супермаркет Пятерочка 475 кв. м - заключен долгосрочный договор аренды (индексация - 5%);
• стройматериалы (266 кв. м);
• аптека (24 кв. м);
• фермерские продукты (48 кв .м);
• плитка (84 кв. м);
• сантехника (42 кв. м);
• двери; терминал оплаты; игровой автомат; пиво; молочная продукция; кофейный автомат; овощи/фрукты банкомат Сбербанка.

Арендаторы 2 этажа:

• 1001 мелочей (210 кв. м);
• выставка ванн (20 кв. м);
• парикмахерская (15 кв. м);
• ламинат (20 кв. м).

Бонус:

• отдельно стоящий магазин площадью 100 кв.м (арендатор Виногроснаб - долгосрочный договор);
• пристроенные павильоны спереди здания. 

Безусловная индексация. Совокупный месячный арендный платеж - 589 450 руб. Совокупный годовой арендный платеж - 7 073 400 руб. Окупаемость - до 7 лет.

Выделенная мощность электрических сетей - 100 кВт. Магистральный газ среднего давления для системы отопления. 2 водяные скважины, дизельный генератор.

Отдельный удобный въезд и выезд для погрузки-выгрузки.

Асфальтированная парковка на 30-50 автомобилей.

Хорошая проходимость за счет трассы Обнинск-Балабаново и быстро развивающегося и застраивающегося района Олимпийской деревни и Молодежного квартала. Рядом со зданием - остановка общественного транспорта.

Все в собственности физ лица. Цена с учётом полной стоимости в договоре купли-продажи.

Торг возможен при расчёте по безналу!