Продается земельный участок в Калужской области, Боровский район, город Балабаново.

Категория земли : земли населенных пунктов. Земельный участок подходит под строительство торговых комплексов и магазинов, парковок, азс, объектов отдыха и туризма, гостиниц, предприятий общественного питания.

Кадастровые номера: 40:03:110801:95 и 40:03:110801:96. Общая площадь : 3,96 Га.

Рельеф участка – ровный.

Коммуникации:

Газ – имеются ту с максимальной нагрузкой в 124,61 м3/час.

Электричество – имеются предварительные ТУ на мощность 1100 квт.

Водоснабжение – в процессе получения ту с мощностью 95 м3/сут.

Телекоммуникации – уверенный прием сотовых операторов МТС, Билайн, Мегафон .

Транспортная доступность – имеется официально разрешенный заезд на каждый участок непосредственно с трассы.

Участок располагается вдоль трассы М-3 "Москва-Киев. 6 км от Обнинска, 75 км от Москвы и 95 км от Калуги. 5 км от Технопарка «Ворсино» с рабочей численностью 4105 человек. Трасса М-3 "Москва-Киев". Пропускная способность 1 250 автомобилей в час при четырехполосной организации движения и перспективой увеличения до шести полос (до Калуги). Трасса М-1 "Москва-Минск" на расстоянии 40 км. Трасса А-101 "Москва- Варшава" на расстоянии 15 км. Ж/д станция "Обнинское" расположена в 10 км от участка.

Вновь построенный аэропорт «Ермолино» - 7 км ( приблизительное время в пути – 5 минут). "Шереметьево" – 150 км (приблизительное время в пути – 1,5 часа). "Внуково" – 60 км (приблизительное время в пути – 40 минут). "Домодедово" – 90 км (приблизительное время в пути – 1 час).

В радиусе 50 км проживает более 400 тысяч человек В радиусе 100 км проживает более 6 млн человек.