УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
Земельные ресурсы
Справка о земельных ресурсах и земельно-имущественных отношениях в г.Москве
(Данные ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ г.Москвы)
Начиная с 2000г., на уровне Российской Федерации был принят ряд федеральных законов по вопросам земельных отношений и градостроительства, базовые положения которых затем нашли свое отражение в новом Земельном кодексе Российской Федерации.
Основные из этих законов: Федеральные законы от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части Первой Гражданского кодекса РФ", Градостроительный кодекс РФ.
Наиболее интересными нормативно-правовыми актами для привлекаемых инвесторов, являются: Закон города Москвы от 14.05.2003 № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Закон города Москвы от 09.07.2003 № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".
Закон о землепользовании дает основные понятия и термины, знание которых необходимо при осуществлении инвестором либо иным заинтересованным лицом деятельности, непосредственно связанной со строительством (реконструкцией) объектов на территории города. Закон вводит такие новые понятия как территориальная зона, то есть часть территории Москвы, в границах которой действует единый для всех земельных участков градостроительный регламент; градостроительный регламент - документ, в котором содержатся виды использования земельных участков и ограничения в их использовании. Закон содержит основания приобретения, владения и прекращения права собственности и иных вещных прав на землю.
Площадь земельных ресурсов Москвы на 1 января 2007 года составляет 108083 Га.
В количественном отношении административные округа Москвы располагают следующими земельными ресурсами:
- Центральный округ - 6617,55 Га
- Северо-Восточный округ - 10188,30 Га
- Восточный округ - 15483,55 Га
- Юго-Восточный округ - 11755,97 Га
- Южный округ - 13177,29 Га
- Юго-Западный округ - 11136,22 Га
- Западный округ - 15303,43 Га
- Северо-Западный округ - 9328,10 Га
- Северный округ - 11372,6 Га
- Зеленоградский округ - 3719,99 Га
В соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" определены основные принципы разграничения государственной собственности на землю на:
- федеральная собственность на территории субъекта Федерации
- собственность субъекта Российской Федерации
Баланс земель города Москвы по цели использования
(Данные Департамента земельных ресурсов Москвы по состоянию на 01.01.2007г.)
| Цель использования |
Площадь земель ЦАО |
Площадь земель СВАО |
Площадь земель ВАО |
Площадь земель ЮВАО |
Площадь земель ЮАО |
Площадь земель ЮЗАО |
Площадь земель ЗАО |
Площадь земель СЗАО |
Площадь земель САО |
Площадь земель Зеленоградского АО |
Москва, ВСЕГО |
| Земли жилых зданий | 1297,89 | 2864,91 | 3436,77 | 3089,92 | 4473,57 | 4416,40 | 4798,64 | 2602,07 | 2363,94 | 754,00 |
30098,11 |
| Земли предприятий торговли | 160,85 | 249,82 | 148,93 | 227,77 | 302,36 | 138,78 | 182,72 | 132,43 | 170,25 | 94,28 |
1808,19 |
| Земли предприятий общественного питания | 26,47 | 15,94 | 32,39 | 11,65 | 17,74 | 11,41 | 13,97 | 13,51 | 8,46 | 5,80 |
157,34 |
| Земли предприятий бытового обслуживания | 64,74 | 76,22 | 52,75 | 24,41 | 44,43 | 45,35 | 69,69 | 17,14 | 55,05 | 8,12 |
457,90 |
| Земли учреждений народного образования | 307,73 | 583,15 | 605,53 | 582,27 | 720,24 | 600,90 | 858,86 | 305,93 | 1028,61 | 164,48 |
5757,70 |
| Земли учреждений здравоохранения и социального обеспечения | 134,98 | 86,18 | 313,48 | 113,44 | 222,20 | 113,40 | 383,78 | 149,77 | 166,77 | 23,02 |
1707,02 |
| Земли учреждений физической культуры и спорта | 252,60 | 51,01 | 148,16 | 65,81 | 122,55 | 18,12 | 366,85 | 310,68 | 447,64 | 27,36 |
1810,78 |
| Земли учреждений коммунального хозяйства | 103,96 | 305,87 | 388,87 | 742,30 | 332,07 | 212,50 | 637,30 | 233,78 | 255,28 | 196,42 |
3408,35 |
| Земли учреждений культуры и искусства | 201,09 | 47,35 | 48,13 | 36,15 | 34,92 | 90,29 | 93,33 | 85,75 | 150,26 | 13,97 |
801,24 |
| Земли религиозных объектов | 91,58 | 25,43 | 34,71 | 25,20 | 60,54 | 17,26 | 49,91 | 27,95 | 13,05 | 4,77 |
350,40 |
| Земли административно-управленческих учреждений и общественных организаций | 229,32 | 23,57 | 40,57 | 26,49 | 38,07 | 30,71 | 85,55 | 27,86 | 26,93 | 14,29 |
543,36 |
| Земли промышленных предприятий | 581,28 | 724,24 | 580,50 | 1319,55 | 639,65 | 448,15 | 841,22 | 314,39 | 866,91 | 231,18 |
6547,07 |
| Земли предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 33,81 | 369,60 | 178,31 | 564,91 | 369,01 | 65,33 | 337,50 | 117,25 | 261,82 | 39,54 |
2337,08 |
| Земли учреждений науки, научного обслуживания | 168,57 | 156,95 | 152,09 | 171,52 | 249,32 | 244,69 | 193,81 | 205,39 | 340,04 | 18,31 |
1900,69 |
| Земли учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения | 53,03 | 8,38 | 9,72 | 5,05 | 13,65 | 13,94 | 23,47 | 18,41 | 10,57 | 3,26 |
159,48 |
| Земли предприятий транспорта | 769,23 | 723,79 | 398,04 | 733,03 | 769,19 | 238,77 | 1388,07 | 268,12 | 1968,42 | 124,30 |
7380,96 |
| Земли предприятий связи | 26,49 | 64,42 | 20,51 | 50,59 | 28,35 | 145,48 | 38,23 | 136,59 | 20,52 | 39,18 |
570,36 |
| Земли дач |
_ |
37,59 | 29,98 | 4,35 |
_ |
30,75 | 118,32 | 105,32 | 24,03 | 55,32 |
405,66 |
| Земли гаражей | 44,49 | 381,60 | 201,16 | 206,95 | 302,91 | 213,83 | 314,48 | 212,22 | 291,86 | 50,85 |
2220,35 |
| Земли обороны | 99,91 | 281,38 | 195,65 | 209,81 | 520,95 | 68,94 | 223,55 | 156,56 | 187,46 |
_ |
1944,21 |
| Земли общего пользования (улично-дорожная сеть) | 1365,38 | 1310,45 | 1595,58 | 1323,49 | 1588,82 | 1115,98 | 1489,50 | 958,90 | 1305,65 | 316,00 | 12369,75 |
| Земли городской рекреации (парки, скверы) |
327,57 |
516,74 | 1310,71 | 442,22 | 302,02 | 353,42 | 1175,75 | 681,46 | 383,72 | 135,70 | 5629,31 |
| Земли общекоммунальных нужд города |
_ |
_ |
_ |
203,12 | 13,35 | 8,70 | 4,86 | 4,82 |
_ |
234,85 | |
| Земли сельскохозяйственных учреждений и предприятий |
_ |
144,31 | 690,60 | 81,59 | 53,52 | 66,47 | 96,76 | 222,18 | 212,43 | 0,74 | 1568,60 |
| Земли подсобных хозяйств (коллективные сады) |
_ |
13,89 | 60,69 | 3,80 | 9,04 | 23,75 | 269,02 | 9,85 | 15,19 | 41,41 | 446,64 |
| Земли рекреационного назначения (дома отдыха, санатории) |
_ |
45,12 | 12,46 | 4,18 | 2,45 | 73,36 | 92,47 | 196,07 | 9,98 | 5,09 | 441,18 |
| Земли историко-культурного назначения | 41,62 | 236,61 |
_ |
866,23 | 256,77 |
_ |
_ |
_ |
363,90 |
_ |
1765,13 |
| Земли природно-заповедного назначения | 6,64 | 331,49 | 4479,17 | 99,30 | 469,90 |
_ |
_ |
_ |
_ |
_ |
5386,50 |
| Земли занятые городскими лесами |
_ |
294,77 | 34,00 |
_ |
283,26 | 2002,25 | 538,36 | 969,18 | 111,36 | 875,30 | 5108,48 |
| Земли водного фонда (водная поверхность) | 226,71 | 24,46 | 66,25 | 273,31 | 623,74 | 23,05 | 286,72 | 745,12 | 175,13 | 9,42 | 2453,91 |
| Земли технических зон инженерных коммуникаций | 1,61 | 193,06 | 217,84 | 247,56 | 312,70 | 304,24 | 335,60 | 99,36 | 132,55 | 467,88 | 2312,40 |
| Итого: | 6617,55 | 10188,30 | 15483,55 | 11755,97 | 13177,29 | 11136,22 | 15303,43 | 9328,10 | 11372,60 | 3719,99 | 108083,00 |