К продаже предлагается объект коммерческой недвижимости – действующий торговый центр «Меркурий», расположенный в городе Ханты-Мансийске. Адрес ТЦ: Энгельса ул., д. 48.

Площадь участка – 22 сотки. Общая площадь ТЦ – 1935 кв.м, в т.ч. три этажа:

• 1 этаж – 783,1 кв.м, из них: торговой – 727,6 кв.м, вспомогательной – 55,5 кв.м,
• 2 этаж – 799,1 кв.м из них: торговой – 735,2 кв.м, вспомогательной – 63,9 кв.м,
• 3 этаж – 352,8 кв.м, из них: торговой – 322,4 кв.м, вспомогательной- 30,4 кв.м.

Здание ТЦ металлокаркасного типа, 48х18 м. Фундамент – свайный. Перекрытия – железобетонные. Крыша – утеплённая, профнастил. Ограждающие конструкции – сэндвич-панели, кирпич. Год постройки ТЦ – 2003 год.

Инженерные коммуникации: приточная вентиляция, кондиционирование, водоснабжение – городской водопровод, теплоснабжение – магистральный газ, котельная, канализация – городской коллектор, телефон, интернет, пожарная и охранная сигнализация. Выделенная мощность электроэнергии – 100 кВт.

Свободная планировка помещений (шаг колонн – 6 м) даёт возможность использовать ТЦ практически для любых целей: организация ритейла любого профиля, обустройство здания под административно-хозяйственные нужды, организация офисных помещений и многое др.

Объект недвижимости расположен в исторически сложившемся центре торговой жизни города, на первой линии центральной улицы Энгельса, в 2 км от центра.

Высокий автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Организация общественного транспорта.

В данный момент помещения ТЦ сданы в аренду.

Продажа без посредников, от собственника.