Продажа строящегося ТРЦ в Курскелот № 3536

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
65 000 м2 a 5 385 по запросу a 350 000 000 по запросу

Продается строящийся торгово-развлекательный центр в Курске на ул.Энгельса, 115.

2-х уровневый торгово-развлекательный центр, общей площадью 65 000 кв. м., в том числе офисная пристройка, площадью 4 000 кв. м.

Будущий ТРЦ располагается на земельном участке 8,5 га. Количество стояночных мест – 1850 м/м. Права собственности оформлены.

Расчетный срок ввода объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2015 года

Ближайшее окружение: налоговая инспекция по г. Курску, жилой микрорайон на 280 тыс. кв. м., основная магистраль города.

Якорные арендаторы: АШАН, Медиа Маркт, Сбербанк, Макдональдс, Спортмастер, Остин, Инсити, Zola и др.

Техническая возможность реализации проекта: Собственник располагает собственными техническими условиями по обеспечению будущего ТРЦ в полном объеме по электроэнергии и газу. Имеется техническая возможность подключения к городским сетям водопровода и водоотведения (удаленность 70 м, технические условия получены). Имеется возможность по расширению проекта за счет приобретения дополнительных земельных участков.

Стадия проекта: оформлены отношения с 65% арендаторов, рассчитана финансовая модель проекта, подготовлена строительная площадка, проведены подготовительные и демонтажные работы, в стадии завершения проектно-сметная документация, отобраны подрядные организации. Проведены переговоры со Сбербанком о выделении проектного финансирования, сроком до 10 лет.

Стоимость проекта: Весь проект оценивается в сумме до 1 300 000 000 руб. На сегодня затраты по проекту составляют 290 000 000 руб. (приобретение объекта недвижимости и земли, административные, демонтажные, строительные и проектные работы).

Коммерческое предложение: Предлагается к продаже проект регионального торгово-развлекательного комплекса с единственным гипермаркетом АШАН в Курской и близлежащих областях ЦЧР. В состав предложения входит: реконструируемый объект недвижимости; права на земельный участок 8,5 га, расположенный на первой линии; договора с основными якорными арендаторами; договор на проектирование ТРЦ; ГПЗУ; технические условия по подключению будущего ТРЦ; разрешение на строительство. Стоимость пакета составляет 350 млн. руб.

Контактная информация

Компания: ЗАО УК ЭЛАТ
Статус: Собственник объекта
Савенков Александр
+7 (910) 731-08-32

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog