Продажа арендного бизнеса – street-retail, м. Улица 1905 годалот № 6579

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
131 м2 a 696 183 по запросу a 91 200 000 по запросу

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – street-retail помещение в ЦАО Москвы, по адресу: Пресненский р-н, Мантулинская ул., д. 2. В 7-8 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Высокий автомобильный и пешеходный трафики, оживлённый перекрёсток и переход. Пешеходный трафик до 2 500 чел./час на углу дома в часы-пик.

Общая площадь – 130,7 кв. м.
Помещение располагается на 1 этаже многоквартирного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада с первой линии домов, 2 запасных выхода. Планировка – зальная, перекрытия – железобетон, высота потолков – 2,6 метра.  Новые большие витрины и входные группы с фасада. В 2014 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть, новые биметаллические радиаторы, стеклопакеты, витрины и двери. Все центральные коммуникации. Электричество – 15 кВт (прямой договор). Состояние помещения: отличное, с новой бренд-отделкой от арендатора.
Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
Большое количество парковочных мест вдоль фасада и рядом.

Арендатор – сетевой салон красоты премиум-класса «Barberia» (отдельно мужской и женский залы). Долгосрочный договор на 5 лет до марта 2020 года. Индексация – 10% в год. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платеж.
Арендные потоки по долгосрочному договору аренды (ДДА):
ГАП 1-й год = 9 600 000 руб.
ГАП 2-й год = 10 560 000 руб.
ГАП 3-й год = 11 616 000 руб.
ГАП 4-й год = 12 777 600 руб.
ГАП 5-й год = 14 055 360 руб.

Стоимость продажи – 91 200 000 рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Контактная информация

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog