Продажа арендного бизнеса – комплекс, Раменский район Подмосковьялот № 6253

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 999 м2 a 62 531 по запросу a 125 000 000 по запросу

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый комплекс в Раменском районе Подмосковья, пгт Ильинский, Московская ул., 2/22.
Весь комплекс состоит из двух отдельно стоящих зданий на земельном участке площадью 4070 кв.м. 
Площадь предлагаемая на продажу -  1999,8 кв.м.
1. Основной арендатор - магазин «Дикси», который платит 400 000 руб. в месяц. Дикси занимает весь первый этаж и часть цокольного этажа. 
2. Второй этаж (на который оборудован отдельный вход с лестницей) занимают два ИП, делят его между собой на две равные части, арендные поступления от которых составляют 160 000 руб. в месяц. 
3. Оставшаяся часть цокольного этажа арендована под склад за 70 000 рублей в месяц. 
4 .Так же сдаются в аренду места под терминалы за 18 000 рублей в месяц. 
5. Рядом со зданием есть небольшой домик, который арендуют за 35 000 руб. в месяц (в планах - снести домик и построить на занимаемой площади помещение под кафе площадью 300 кв.м. Есть подтверждение от арендатора о готовности платить за помещение 240 000 рублей - готов подтвердить финансово). 
Итого аренда за весь объект составляет 683 000 рублей в месяц. Итого после постройки кафе арендный поток составит 888 000 рублей. 
Объект 2. Магазин «Верный», сделали нам предложение по аренде 500 кв.м. в «Торговом Павильоне» за 700 000 рублей в месяц (готовы подписать договор и внести деньги). 
Далее по финансовым раскладам: арендопригодная площадь равна 900 кв.м., из них 500 метров забирает сетевик за 700 000 рублей, оставшуюся площадь 400 кв.м. забирают ИП, арендный поток от них = 360 000 руб., в мес. Итого получается: 1 150 000 руб. в мес. (на сегодняшний день есть арендаторы с подписанными предварительными договорами и внесенными авансами на 50% павильона). Сам павильон уже построен на 85% , получены договоры на электричество 100 квт. 
Итого аренда за весь комплекс (без кафе): 1 833 000 руб. Итого аренда за весь комплекс (с кафе): 2 038 000 руб. Стоимость продажи: 125 000 000 рублей, сумма аренды в год равна 21 999 000 руб. (без кафе). Исходя из вышеизложенного срок окупаемости объекта равен 5,6 лет.

Контактная информация

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog