Продажа арендного бизнеса – ОСЗ, г. Павловский Посадлот № 19948

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
102 м2 a 88 235 по запросу a 9 000 000 по запросу

На продажу предлагается готовый арендный бизнес – отдельно стоящее здание общей площадью 102,1 кв. м на земельном участке площадью 541 кв. м. Объект расположен по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, 1 Мая ул., д. 78.

Здание разделено на 2 блока, полностью сдано в аренду:

Блок 1. Площадь – 82,4 кв. м. Арендатор – сетевой магазин «Красное и Белое». Срок аренды – 7 лет, дата заключения договора – август 2016 года. Ставка аренды – 80 000 руб./месяц.

Блок 2. Площадь – 19,7 кв.м. Арендатор – непродовольственный магазин (ИП). Срок аренды – 11 месяцев, дата заключения договора – июнь 2016 года (возможен долгосрочный договор). Ставка аренды –  20 000 руб./месяц.

Общий арендный поток – 100 000 руб./месяц, коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Окупаемость – 7,5 лет.

Конфигурация участка позволяет увеличить торговую площадь, путем пристроя к уже стоящему на участке зданию не капитальных металлоконструкций, что позволит увеличить арендный поток от объекта до 40%. Также на участке возможно строительство здания площадью застройки до 490 кв. м. Обременений нет.

Здание находится на въезде в строящийся микрорайон из девяти новых 17-ти этажных домов, очередь застройки до 2020 года, в данный момент построено 2 из 9 домов, один сдан в эксплуатацию, во втором ведутся подготовительные работы к вводу в эксплуатацию (прокладываются коммуникации).

Стоимость здания с участком – 10 500 000 рублей.

Стоимость здания без участка – 9 000 000 рублей.

Дополнительные характеристики

  • Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Доходность от 10 до 15% годовых
  • Без агентской комиссии
  • Этаж — 1 из 1
  • Высота потолков — 3,5 метров
  • Процент заполняемости объекта — 100%
  • Доступ на объект в любые дни, 24 часа
  • Земельный участок 0,0541 га в собственности

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Алексей
+7 (926) 381-45-97

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog