Продается офис в многофункциональном комплексе класса А "Башня Федерация" в ММДЦ Москва-Сити. Адрес: Пресненская наб., дом 12. Пешая доступность от м. Деловой центр, Международная.

Предлагается офисное помещение в башне «Запад» с высококачественной отделкой и мебелью известных брендов: ARMANI, CAVALLI, GIORGIO PIOTTO. Мебель и сети входят в сделку.

Общая площадь: 2 492 кв.м. 35 этаж: 1934 кв.м, этаж полностью, 33 этаж: 558 кв.м (остальная часть 33-го этажа - технические помещения).

2 входные группы: через холл офисной части, через холл апартаментной части (единственный офисный этаж 35, на который есть доступ через этот холл). Имеется дополнительная группа VIP пассажирских скоростных лифтов, которые позволяют попасть на этаж с холла Hayatt на первом этаже, подняться прямо с этажа в ресторан Sixty и самый высокий в России и Европе фитнес-клуб «НЕБО».

Наличие рабочей зоны для сотрудников, клиентской и VIP блок для TOP-менеджеров. Планировка смешанная. Панорамное остекление, великолепный вид. Центральная приточно-вытяжная система вентиляции, управляемая система климат-контроля, система отопления, пожаротушения, оптико-волоконные коммуникации. Бесперебойная система электроснабжения. Многоуровневый подземный паркинг.

В настоящее время оба этажа сданы одному арендатору - компании «Курорты Северного Кавказа». Долгосрочный договор аренды заканчивается в декабре 2018 года.

Цeна продажи помещения: 930 000 000 руб. Возможна рассрочка платежа.

Арендная ставка 35 этажа: 49 000 руб. за кв. м. в год, вкл. НДС и эксплуатационные расходы. Арендная ставка 33 этажа: 31 000 руб. за кв.м в год, вкл. НДС и эксплуатационные расходы. Эксплуатационные расходы: 3 100 руб. + НДС за кв.м в год. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.

Выплачивается комиссия агентам - 1,5%.