УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Как открытие МЦК повлияет на рынок офисной недвижимости Москвы

06.09.2016

Отдел исследований компании CBRE проанализировал возможное влияние на рынок предстоящего открытия Московского центрального кольца (МЦК).

В настоящее время в Москве реализуется целый ряд программ, направленных на модернизацию и улучшение городской среды. Ключевое значение в них уделяется развитию транспортной инфраструктуры. В рамках данного направления в сентябре будет запущено движение по Московскому центральному кольцу (МЦК).

Новое железнодорожное кольцо внутри Москвы облегчит работу существующих транспортных систем, прежде всего снизит нагрузку на кольцевую линию метро. Кроме того, улучшится связь между децентрализованными районами, что повысит эффективность распределения пассажиропотоков и сократит временные затраты жителей при перемещении по городу.

Улучшение межрайонных транспортных коммуникаций будет способствовать усилению децентрализации на рынке офисов.

Влияние трансформации сети общественного транспорта на офисную недвижимость столицы можно рассматривать в двух аспектах: изменение для , а также задел для развития новых территорий.

Расположение станций МЦК
и ближайших к ним бизнес-центров

Одним из ключевых требований арендаторов является доступ к метро. МЦК увеличит количество доступных видов городского транспорта и альтернативных маршрутов до офисных зданий, расположенных в ближайшем окружении от новых станций.

Привлекательность таких бизнес-центров станет выше. Удобство транспортной доступности скажется как на лояльности текущих арендаторов, так и на выборе потенциальных новых арендаторов.

Важные станции МЦК вблизи концентрации объектов:
• Станция «Деловой центр» в Москва-Сити,
• Станция «Кутузовская» рядом с БЦ «Президент Плаза»,
• Станция «Балтийская» рядом с МФК «Метрополис».

Примером значимости строительства МЦК для развития новых офисных кластеров можно назвать станцию «ЗИЛ», которая будет расположена в зоне масштабного редевелопмента, включающего в том числе и деловую функцию. Ожидается, что улучшение межрайонных транспортных коммуникаций будет способствовать усилению децентрализации на рынке офисов Москвы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ МОСКОВСКОГО ЦЕНТРАЛЬНОГО КОЛЬЦА: 31 станция, 24 из которых будут соединены с радиальными линиями метро или действующими ж/д ветками, максимальная единовременная пропускная способность – 264 000 пассажиров в сутки.
Запуск первых 15 станций – сентябрь 2016 г.
Открытие оставшихся 16 станций – декабрь 2016 г.
Дальнейшая интеграция некоторых введенных станций в ТПУ по принципу «теплых» пересадок
.

Материалы по теме

CBRE и Сolliers International назначены co-эксклюзивными консультантами по продаже офисов в БЦ «Фили Град»

CBRE и Сolliers International назначены co-эксклюзивными консультантами по продаже офисных площадей в БЦ «Фили Град»
12.08.2016 Москва О своем выборе накануне сообщила компания MR Group. БЦ «Фили Град» расположен в непосредственной близости к ММДЦ «Москва Сити» Подробнее

Вокруг Московского центрального кольца построят 750 тысяч кв.м коммерческой недвижимости

Вокруг Московского центрального кольца построят 750 тысяч кв.м коммерческой недвижимости
10.08.2016 Москва Из них 300 тысяч «квадратов» отведут под гостиницы, более 250 тысяч - под торговлю и около 200 тысяч - под офисы Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы за I квартал 2016 года

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за I квартал 2016 года
01.06.2016 Офисы Офисный рынок по-прежнему остается рынком арендатора, который «диктует» свои условия по новым договорам аренды. Это означает, что «дна» мы еще не достигли Подробнее

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы
05.12.2016 Консультанты, управляющие Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость в 2016 году может составить минимальное значение за всю историю рынка – 11% Подробнее

В AKTIVO сменился генеральный директор

В AKTIVO сменился генеральный директор
01.12.2016 Консультанты, управляющие Новым CEO стал Егор Клименко, задачей которого станет расширение географии объектов представленных на площадке Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog