УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Офисы класса «В» оставались наиболее востребованными в I полугодии 2016 года

16.08.2016
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

По мнению Игоря Кабатова, партнера и директора по развитию компании «ИТКОЛ», подавляющее количество нового предложения на рынке офисной недвижимости в I полугодии 2016 пришлось именно на класс «В+» (62%) и «В» (14%).  При этом уровень вакансии в классе «В+» (13%) уменьшился, что говорит о высокой востребованности. Наиболее высокий уровень вакансии наблюдается в офисах, расположенных в районе МКАД. Что касается класса «В», то здесь уровень вакансии еще ниже – лишь 13%, в абсолютных цифрах это порядка 500 000 кв. м. Таким образом, офисы класса «В» остаются наиболее востребованными в сравнении с другими классами. Однако и здесь ротация увеличилась и успешные бизнес-центры остаются полностью заполненными только за счет усиленной работы.

Ставки почти полностью перешли в рубли  – эта тенденция активно развивалась с началом последнего кризиса и затронула даже класс «А». В среднем по рынку в офисах класса «В» ставки остались на уровне IV квартала предыдущего года, а вот в классе «В+» произошло небольшое снижение (порядка 2%). Хотя во многом уровень ставок обусловлен локацией, транспортной доступностью и иными факторами. Игорь Кабатов, на примере объектов компании «ИТКОЛ», отмечает, что на Северо-Западе ставки удается удерживать на прежнем уровне.

Офисный рынок, как и в случае с торговой недвижимостью, продолжает оставаться рынком арендатора, что стимулирует управляющие компании активнее развиваться в сервисной плоскости, расширять инфраструктуру, разрабатывать партнерские программы и предоставлять дополнительные возможности для своих арендаторов. Все это становится дополнительными преимуществами бизнес-центров. Сегодня уже недостаточно просто сдать офисную площадь в аренду, задача управляющей компании – предложить арендатору и его сотрудникам максимально комфортные условия, оперативно реагировать на потребности арендаторов и даже опережать их. Только в таком случае можно сохранять 100% заполняемость.

Материалы по теме

В I полугодии вырос спрос на офисы класса «А» в Москве

В I полугодии вырос спрос на офисы класса «А» в Москве
22.07.2016 Консультанты, управляющие Спрос на класс «А» за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения Подробнее

Краткий обзор состояния рынка офисной недвижимости Москвы в I полугодии 2016 года

Краткий обзор состояния рынка офисной недвижимости Москвы в I полугодии 2016 года
18.07.2016 Офисы Весь объем нового предложения офисов в I полугодии 2016 года пришелся на удаленные от ЦАО Москвы районы Подробнее

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%
29.04.2016 Москва Всего в I квартале года было реализовано 179,4 тысячи кв.м в офисных центрах класса А, доля долларовых сделок в этом классе составила 10% (17,4 тысячи кв.м) Подробнее

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023 Консультанты, управляющие Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog