УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

На рынке торговых центров Новосибирска происходит естественный отбор

26.05.2016

Обеспеченность торговыми площадями в Новосибирске составляет почти 1 300 кв.м на 1000 жителей. Город можно назвать одной из точек роста Сибирского региона. На данный момент в Новосибирске работает более 100 торговых центров, это приблизительно 43% площадей от объёма всей коммерческой недвижимости в городе. За счет внимания к региону федеральных и международных ритейлеров отрасль торговой недвижимости Новосибирска активно развивается. По оценке специалистов M1 Solutions, в последнее время более заметным стало падение спроса со стороны арендаторов, однако, эта черта уже стала тенденцией для российских городов с высоким уровнем обеспеченности торговыми площадями. 

Из основных торговых центров Новосибирска можно выделить: ТЦ «Мега», ТРЦ «Галерея Новосибирск», ТРЦ «Аура», ТЦ «Сибирский молл», ТРК «Ройял Парк», МФК «Сан-Сити». Кроме того, в этом году завершилось строительство первой очереди торгово-логистического комплекса «Норд Сити Молл». Комплекс заполнен и с середины мая будет запущен в эксплуатацию. Примечательно, что основная часть арендаторов пришла с закрытого в 2015 году Гусинобродского вещевого рынка.

За последние 4 года на рынок Новосибирска пришли крупные российские и международные ритейлеры, также сформировалась отдельная ниша локальных операторов. В прошлом году в Новосибирск пришла сетевая кофейня Coffeeshop, финский сетевой ресторан Hesburger, частично увеличили объемы торговых площадей бренды «Детский мир», H&M, Inditex, и FunDay. В этом году в регион пришел французский fashion-бренд Lacoste, увеличил присутствие специализированный сетевой магазин одежды и экипировки Quiksilver. Развиваются региональные сети, в частности, в этом году планирует расширение за пределы Новосибирска специализированная продуктовая сеть мясных магазинов «Ариант».

Однако, в сравнении с периодом, характеризовавшимся стабильным состоянием экономики, с наступлением кризиса отмечен ограниченный объём выхода на рынок новых ритейлеров и низкие темпы расширения федеральных сетевых операторов. Кризис сформировал в Новосибирске новые условия, характерные для насыщенных предложением рынков. Нарушился баланс спроса и предложения, появились невостребованные торговые площади. Соответственно, арендные ставки на торговые помещения в Новосибирске скорректировались в сторону снижения, выросла доля сделок с оплатой аренды в форме процента от товарооборота арендатора. Объём товарооборота, в свою очередь, тоже снизился под влиянием напряженного финансового положения населения. 

«В дальнейшем состояние рынка торговых центров в Новосибирске зависит от стратегии поведения собственников. Ориентация на новые показатели и изменившиеся требования рынка, корректировка политики отношений с ритейлерами – единственный позитивный для арендодателей сценарий развития. На рынке торговых центров Новосибирска происходит естественный отбор. Объекты, которые продолжают существовать по законам докризисного периода, пострадают больше всего, - отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions».

Материалы по теме

Седьмой «Макдоналдс» открылся в Новосибирске

«Макдоналдс»
06.05.2016 Регионы РФ Ресторан быстрого питания расположился в ТЦ «Галерея Новосибирск» на фудкорте 3 этажа Подробнее

Итальянский бренд SMEG открыл шоу-рум в Новосибирске

Итальянский бренд SMEG открыл шоу-рум в Новосибирске
26.04.2016 Регионы РФ Производитель бытовой техники премиум-класса открыл свой шоу-рум в арендованном помещении площадью около 300 кв.м на Красном проспекте Подробнее

Уральский «Ариант» намерен в этом году открыть 50 магазинов по продаже мяса в Новосибирске

Уральский «Ариант» намерен в этом году открыть 50 магазинов по продаже мяса в Новосибирске
25.04.2016 Регионы РФ В Уральском федеральном округе у компании работают 630 магазинов, торговые точки открываются в Свердловской, Кемеровской областях, Тюмени и Перми Подробнее

ЦУМ в Новосибирске продан почти вдвое дешевле экспертной стоимости

ЦУМ в Новосибирске продан почти вдвое дешевле экспертной стоимости
18.04.2016 Регионы РФ Площадь 12,7 тыс.кв.м в новосибирском ЦУМе оценивалась в 635,8 млн руб., однако в процессе торгов будущим владелицам удалось сбить цену до 413,3 млн рублей Подробнее

Ольга Яруллина возглавила департамент торговой недвижимости S.A. Ricci

Ольга Яруллина возглавила департамент торговой недвижимости S.A. Ricci
23.05.2017 Консультанты, управляющие В новой должности Ольга Яруллина планирует создать надежную команду, увеличить доходность направления и усилить влияние в сегменте торговой недвижимости Подробнее

Компания JLL объявляет об усилении отдела исследований в России и СНГ

Компания JLL объявляет об усилении отдела исследований в России и СНГ
23.05.2017 Консультанты, управляющие К команде ведущего консультанта присоединились Олеся Дзюба и Оксана Копылова, ранее работавшие в CBRE Подробнее

Популярное

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
Российский рынок fit-out ожидает активное развитие
О последних тенденциях, сегодняшнем состоянии и перспективах рынка fit-out в интервью порталу Zdanie.info рассказал Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
подождите ...
HotLog