УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Самара вышла на первое место среди городов-миллионников по количеству торговых площадей на тысячу жителей

05.05.2016

Среди городов с населением более миллиона человек Самара по количеству торговых площадей на тысячу жителей вышла на первое место, опередив Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москву – с показателем более 550 кв.м торговых площадей на тысячу человек. При этом в рейтинге по привлекательности для ритейлеров Самара занимает лишь шестую строчку среди региональных городов, пропустив вперед Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

По оценке специалистов компании M1 Solutions, рынок Самары перенасыщен торговыми площадями, значительная часть которых нуждается в реконцепции и реконструкции, а интерес федеральных и международных ритейлеров в условиях текущей рыночной конъюнктуры продолжит снижаться – игроки будут стремиться к оптимизации бизнес-процессов в первую очередь за счет присутствия в регионах.

На текущий момент доля вакантных торговых помещений в Самаре составляет порядка 15-30 %. При этом она продолжит увеличиваться – основными факторами станут уход ритейлеров из региона, а также вывод новых объектов. Несмотря на высокую обеспеченность в 2016 году анонсирован запуск торгового центра Good`Ok, общая площадь которого превышает 240 000 кв.м. Это будет один из самых крупных ТЦ в России, выведенных за последнее время. Его запуск позволит Самаре сохранить лидирующую позицию в рейтинге по обеспеченности торговыми площадями, но сильно усугубит реальное положение рынка, повысив уровень конкуренции среди объектов. Вакансия в торговых центрах города продолжит расти, к тому же и заполняемость нового ТЦ выглядит весьма спорно.

Уже высока вакансия в действующих торговых центрах, таких как ТРК «Московский, ТРК «МегаСити», ТРЦ «Амбар». С начала года о расширении сети в Самаре заявила X5 Retail Group. В 2015 году выход новых ритейлеров в Самаре был ограничен лишь открытием третьего магазина ритейлера ZENDEN, открытием итальянского кафе «Сбарро» и ресторана ближневосточной кухни «Восточный Базар» в ТЦ «Аврора» от ресторанного холдинга «Планета Гостеприимства», а также расширила свое присутствие сеть магазинов «Посуда центр».

Учитывая рост торговых площадей за счет вывода новых объектов в скором времени рынок Самары придет к стадии стагнации – выстоять в условиях сложной экономики смогут лишь качественные объекты с продуманной концепцией, ориентированной на посетителей.

«Рынок торговой недвижимости Самары стремится развиваться за счет вывода новых объектов, при этом запущенные ранее ТЦ устаревают, а их собственники не задумываются о реконцепции объектов, – отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – Подобная схема развития рынка не только не эффективна, но и губительна – ритейлеры могут уйти с рынка и не вернуться. Также собственники  торговых центров продолжают развиваться по классической схеме, стараясь привлекать в качестве якорного арендатора продуктового ритейлера, заполняя торговую галерею fashion-операторами, операторами спортивных и детских товаров, уделяя незначительной внимание развлекательной зоне. При этом тенденция рынка такова, что сегодня популярность набирает наличие edutainment и entertainment составляющей в ТЦ, а в Самаре данные направления развиты слабо.

Материалы по теме

ТЦ «Галерея Атриум» в Самаре выставлен на торги

ТЦ «Галерея Атриум» в Самаре выставлен на торги
28.03.2016 Регионы РФ Объект, расположенный на улице Ленинградская, находится в залоге у банка ВТБ. Это недостроенное девятиэтажное здание, четырёхэтажная постройка, земельные участки под ними и обслуживающие их коммунальные объекты Подробнее

KIABI летом откроет второй магазин в Самаре

KIABI летом откроет второй магазин в Самаре
28.03.2016 Регионы РФ Французский fashion-бренд займет под свой второй в городе магазин 1,5 тыс.кв.м в самарском ТРЦ Мега. Открытие торговой точки намечено на июнь 2016 года Подробнее

Открытие первого в Самаре гипермаркета «Лента» состоится в конце мая

Открытие первого в Самаре гипермаркета «Лента» состоится в конце мая
18.03.2016 Регионы РФ Магазин известной торговой сети намерен арендовать около 10 тыс.кв.м в крупном самарском ТРЦ «Аврора Молл» Подробнее

На месте рынка в Самаре построят торговый центр

На месте рынка в Самаре построят торговый центр
10.03.2016 Регионы РФ Управляющая компания добивалась разрешения на строительство ТЦ с 2011 года, однако против строительных работ возражали местные жители Подробнее

«AZIMUT Отель Сочи» перешел под управление оператора «Библио Глобус»

«AZIMUT Отель Сочи» перешел под управление оператора «Библио Глобус»
20.01.2017 Консультанты, управляющие Ставшая в конце 2016 года собственником отеля компания «Юг-Бизнеспартнер», с 1 февраля 2017 меняет управляющую компанию Подробнее

В ТЦ Санкт-Петербурга в 2016 году объем открытий магазинов на 44% превысил объем закрытий

В ТЦ Санкт-Петербурга в 2016 году объем открытий магазинов на 44% превысил объем закрытий
19.01.2017 Консультанты, управляющие В Петербурге наблюдается восстановление активности ритейлеров, следствием чего станет начало строительства новых ТЦ Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog