УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Самара вышла на первое место среди городов-миллионников по количеству торговых площадей на тысячу жителей

05.05.2016

Среди городов с населением более миллиона человек Самара по количеству торговых площадей на тысячу жителей вышла на первое место, опередив Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москву – с показателем более 550 кв.м торговых площадей на тысячу человек. При этом в рейтинге по привлекательности для ритейлеров Самара занимает лишь шестую строчку среди региональных городов, пропустив вперед Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

По оценке специалистов компании M1 Solutions, рынок Самары перенасыщен торговыми площадями, значительная часть которых нуждается в реконцепции и реконструкции, а интерес федеральных и международных ритейлеров в условиях текущей рыночной конъюнктуры продолжит снижаться – игроки будут стремиться к оптимизации бизнес-процессов в первую очередь за счет присутствия в регионах.

На текущий момент доля вакантных торговых помещений в Самаре составляет порядка 15-30 %. При этом она продолжит увеличиваться – основными факторами станут уход ритейлеров из региона, а также вывод новых объектов. Несмотря на высокую обеспеченность в 2016 году анонсирован запуск торгового центра Good`Ok, общая площадь которого превышает 240 000 кв.м. Это будет один из самых крупных ТЦ в России, выведенных за последнее время. Его запуск позволит Самаре сохранить лидирующую позицию в рейтинге по обеспеченности торговыми площадями, но сильно усугубит реальное положение рынка, повысив уровень конкуренции среди объектов. Вакансия в торговых центрах города продолжит расти, к тому же и заполняемость нового ТЦ выглядит весьма спорно.

Уже высока вакансия в действующих торговых центрах, таких как ТРК «Московский, ТРК «МегаСити», ТРЦ «Амбар». С начала года о расширении сети в Самаре заявила X5 Retail Group. В 2015 году выход новых ритейлеров в Самаре был ограничен лишь открытием третьего магазина ритейлера ZENDEN, открытием итальянского кафе «Сбарро» и ресторана ближневосточной кухни «Восточный Базар» в ТЦ «Аврора» от ресторанного холдинга «Планета Гостеприимства», а также расширила свое присутствие сеть магазинов «Посуда центр».

Учитывая рост торговых площадей за счет вывода новых объектов в скором времени рынок Самары придет к стадии стагнации – выстоять в условиях сложной экономики смогут лишь качественные объекты с продуманной концепцией, ориентированной на посетителей.

«Рынок торговой недвижимости Самары стремится развиваться за счет вывода новых объектов, при этом запущенные ранее ТЦ устаревают, а их собственники не задумываются о реконцепции объектов, – отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – Подобная схема развития рынка не только не эффективна, но и губительна – ритейлеры могут уйти с рынка и не вернуться. Также собственники  торговых центров продолжают развиваться по классической схеме, стараясь привлекать в качестве якорного арендатора продуктового ритейлера, заполняя торговую галерею fashion-операторами, операторами спортивных и детских товаров, уделяя незначительной внимание развлекательной зоне. При этом тенденция рынка такова, что сегодня популярность набирает наличие edutainment и entertainment составляющей в ТЦ, а в Самаре данные направления развиты слабо.

Материалы по теме

ТЦ «Галерея Атриум» в Самаре выставлен на торги

ТЦ «Галерея Атриум» в Самаре выставлен на торги
28.03.2016 Регионы РФ Объект, расположенный на улице Ленинградская, находится в залоге у банка ВТБ. Это недостроенное девятиэтажное здание, четырёхэтажная постройка, земельные участки под ними и обслуживающие их коммунальные объекты Подробнее

KIABI летом откроет второй магазин в Самаре

KIABI летом откроет второй магазин в Самаре
28.03.2016 Регионы РФ Французский fashion-бренд займет под свой второй в городе магазин 1,5 тыс.кв.м в самарском ТРЦ Мега. Открытие торговой точки намечено на июнь 2016 года Подробнее

Открытие первого в Самаре гипермаркета «Лента» состоится в конце мая

Открытие первого в Самаре гипермаркета «Лента» состоится в конце мая
18.03.2016 Регионы РФ Магазин известной торговой сети намерен арендовать около 10 тыс.кв.м в крупном самарском ТРЦ «Аврора Молл» Подробнее

На месте рынка в Самаре построят торговый центр

На месте рынка в Самаре построят торговый центр
10.03.2016 Регионы РФ Управляющая компания добивалась разрешения на строительство ТЦ с 2011 года, однако против строительных работ возражали местные жители Подробнее

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое
08.12.2016 Консультанты, управляющие За последние два года рынок недвижимости России, сертифицированной по международным стандартам, превысил 3,6 млн кв. метров Подробнее

Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
06.12.2016 Консультанты, управляющие Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда» Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog