УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Арендаторы из снесенных торговых павильонов могут ликвидировать вакансию в сегменте помещений street-retail

11.02.2016

В ночь на 9 февраля в Москве было снесено около 50000 кв. м торговых площадей в «самостроях», что составляет не более 1,1% от общего объема помещений уличной торговли столицы (4,5 млн кв. м), отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Снесенные торговые павильоны и палатки находились в самых проходных местах, преимущественно, у метро. В ЦАО Москвы было ликвидировано более 10000 кв. м площадей объектов, объявленных «самостроями». Сегодня общий объем площадей street-retail в ЦАО составляет 525500 кв. м, из которых вакантно около 9%. Если бы арендаторы, потерявшие места в уличных павильонах, переехали бы в качественные помещения street-retail в центре такой же площади, вакансия помещений на пешеходных улицах (7800 кв. м) сократилась бы до 0%. Общая вакансия в центральном округе уменьшилась бы на 1%.

Теоретически, арендаторы, потерявшие свои помещения в торговых павильонах в Москве, могут заполнить существующие свободные помещения в ЦАО, полностью ликвидировав вакансию, как в центральных торговых коридорах, так и на пешеходных улицах. В настоящее время здесь свободно около 50000 кв. м.

Виктория Камлюк, директор направления стрит-ритейл, Knight Frank, отметила: «Москва построена с изначальным дефицитом площадей street-retail. В тех местах, где отсутствуют торговые помещения на первых этажах зданий у метро, арендаторы были вынуждены занимать павильоны. После сноса ларьков и павильонов сетевым операторам  и вовсе некуда садиться в тех районах, где отсутствует качественный street-retail. А в Москве много районов, которые не обладают хоть каким-то объемом помещений уличной торговли.

Тем не менее, массового переезда арендаторов на пешеходные улицы или в торговые центры ожидать не стоит. Большинство арендаторов снесенных павильонов – это индивидуальные предприниматели, многие из них будут вынуждены закрыть бизнес. Выиграют от этой ситуации арендаторы магазинов, расположенных на первых этажах домов, – «шанхай» ларьков убрали, и их визуальная доступность увеличилась (например, вблизи станций Профсоюзная и Маяковская, где стояли ряды палаток)».

Материал подготовлен компанией Knight Frank

Материалы по теме

Власти Москвы начали снос самостроя

Власти Москвы начали снос самостроя
09.02.2016 Москва В число объектов под снос попали не только небольшие павильоны, но и крупные объекты, например, ТЦ «Пирамида» у метро «Пушкинская», торговые ряды возле станций метро «Кропоткинская», «Арбатская» и «Улица 1905 года» Подробнее

Снос самостроя в Москве могут отложить

Снос самостроя могут отложить
29.12.2015 Москва Владельцы объектов могут попытаться легализовать самовольные постройки, обеспечив перенос коммуникаций в безопасное для обслуживания место. Подробнее

В Москве будут снесены 104 объекта недвижимости

В Москве будут снесены 104 объекта
10.12.2015 Москва В списке подлежащих демонтажу оказался и торговый центр «Пирамида» на Тверской улице. Площадь здания составляет 1500 квадратных метров, которые занимают магазины и кафе. Подробнее

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири
08.12.2016 Консультанты, управляющие В городе функционируют 8 качественных торговых центров общей площадью 388 000 кв.м Подробнее

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое
08.12.2016 Консультанты, управляющие За последние два года рынок недвижимости России, сертифицированной по международным стандартам, превысил 3,6 млн кв. метров Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog