УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году снизился на 35%

10.12.2014

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 г., по предварительным подсчетам, составил $5,8 млрд. По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9 млрд,  объем инвестиций снизился на 35%.

При этом оказался объем инвестиций в 2014 г. оказался на 30% выше  результата 2012  г. ($4,5 млрд). «Однако данный результат нельзя назвать положительным: в 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, – комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости – отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».

По сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал, но до конца декабря еще ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК «Башни Эволюция» оценочной стоимостью $1 млрд.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд в 2013 г., и $1,5 млн в 2012 г. до $0,05 млрд в 2014 г.

Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с  прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.

Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд, и в 2 раза превысил показатель 2012 г.

Динамика объема инвестиций в региональную недвижимость


 

 

Материалы по теме

Склады и ТЦ могут привлечь рекордные инвестиции в 2014 году

Инвестиции в 2014 году
03.06.2014 Москва Эксперты ожидают миллиардных инвестиций в складскую и торговую недвижимость Подробнее

53% инвестиций в недвижимость России вложили иностранные инвесторы

53% инвестиций в недвижимость России вложили иностранные инвесторы
06.08.2013 Консультанты, управляющие Существенная доля иностранных инвестиций – исконно российский капитал Подробнее

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири
08.12.2016 Консультанты, управляющие В городе функционируют 8 качественных торговых центров общей площадью 388 000 кв.м Подробнее

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое
08.12.2016 Консультанты, управляющие За последние два года рынок недвижимости России, сертифицированной по международным стандартам, превысил 3,6 млн кв. метров Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog