УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 году снизился на 35%

10.12.2014

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 г., по предварительным подсчетам, составил $5,8 млрд. По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9 млрд,  объем инвестиций снизился на 35%.

При этом оказался объем инвестиций в 2014 г. оказался на 30% выше  результата 2012  г. ($4,5 млрд). «Однако данный результат нельзя назвать положительным: в 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, – комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости – отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».

По сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал, но до конца декабря еще ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК «Башни Эволюция» оценочной стоимостью $1 млрд.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд в 2013 г., и $1,5 млн в 2012 г. до $0,05 млрд в 2014 г.

Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с  прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.

Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд, и в 2 раза превысил показатель 2012 г.

Динамика объема инвестиций в региональную недвижимость


 

 

Материалы по теме

Склады и ТЦ могут привлечь рекордные инвестиции в 2014 году

Инвестиции в 2014 году
03.06.2014 Москва Эксперты ожидают миллиардных инвестиций в складскую и торговую недвижимость Подробнее

53% инвестиций в недвижимость России вложили иностранные инвесторы

53% инвестиций в недвижимость России вложили иностранные инвесторы
06.08.2013 Консультанты, управляющие Существенная доля иностранных инвестиций – исконно российский капитал Подробнее

Российский складской рынок покажет рост

Российский складской рынок покажет рост
23.03.2017 Консультанты, управляющие Компания CBRE совместно с «Логопарк Девелопмент» и при поддержке АКИТ провела исследование рынка складов в эпоху e-commerce Подробнее

Компания AKTIVO предложит инвесторам новые объекты – супермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер» в Подмосковье

Компания AKTIVO предложит инвесторам новые объекты – супермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер» в Подмосковье
15.03.2017 Консультанты, управляющие Минимальный размер инвестиции составляет 2 млн рублей; предполагаемая среднегодовая доходность – 14% Подробнее

Популярное

Районные торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризису
Районные торговые центры показали наибольшую устойчивость к кризису
Более половины рынка ТЦ столицы занимают районные объекты. Об особенностях управления малыми торговыми центрами рассказывает генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент» Ольга Летютина
подождите ...
HotLog