Широкий выбор офисов в Екатеринбурге заставил арендодателей стать более лояльными

В настоящее время в Екатеринбурге объем качественного офисного фонда оценивается в 1,25 млн кв. м, в том числе арендопригодные площади – 762 000 кв. м. На бизнес-центры приходится 43% из общего объема. Уровень вакантных площадей свидетельствует об отсутствии дефицита предложения: в классе «А» уровень площадей равен 23%, классе «В+» – 12%, классе «В» – 9%.

В Екатеринбурге средний объем поглощения офисных площадей в период с 2013 по 2014 года снизился вдвое: до 50-60 тысяч кв. м в год. В 2011-2012 гг. этот показатель составлял 90-100 тысяч кв. м в год. Эти цифры на круглом столе «Креативный бизнес-центр» привел аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев. 

Широкий выбор офисов в Екатеринбурге стимулирует собственников и управляющие компании создавать новые программы лояльности. Так, УК «Деловой Дом на Архиерейской» делает ставку на высокий уровень клиентоориентированности, обеспечивая арендаторов полной инфраструктурой. А именно, услуги аренды автомобиля, сервиса доставки еды из ресторана в кабинет, доставки свежей прессы для руководителей, предоставления услуг по организации переезда, ремонта под ключ и многое другое. Своим наиболее клиентоориентированным объектом УК обещает сделать вторую очередь БЦ «Деловой Дом на Архиерейской» класса «В+» (ул. Чапаева, д. 14/5), ввод которого запланирован на 2015 год.

УК «RED» планирует пойти другим путем:  арендаторов будут вовлекать в клубный формат жизни. С этой целью осенью 2014 года компания вводит программу лояльности «REDCode», в которую входит предоставление арендаторам возможности участия в различных мероприятиях, скидки и бонусы при посещении различных заведений, предоставление VIP-услуг первым лицам компании, организация досуга.

По оценкам экспертов, число бонусов от арендодателей будет только увеличиваться на фоне роста числа бизнес-центров в Екатеринбурге. Так, по данным УПН, к концу 2014 года в городе планируется ввести 96 000 кв. м офисов (52 000 кв. м – уже введено), в 2015 году – анонсирован ввод 91 000 кв. м., в 2016 г. – 93 000 кв. м.