УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

БЦ на севере Москвы пользуются спросом у арендаторов

07.03.2013

Как отмечают эксперты компании Bluestone Group, в январе-феврале арендаторы качественных офисов в Москве в основном делали свой выбор в пользу бизнес-центров, расположенных за пределами Центрального округа. Таким образом, активная децентрализация столичного рынка офисной недвижимости в 2013 году продолжилась.

Ключевые и наиболее крупные по объему арендованных площадей сделки в начале текущего года совершались в Северном округе Москвы – так, компания «Тинькофф, Кредитные Системы» арендовала свыше 7000 кв.м в бизнес-центре MirLand, расположенном между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Baker Hughes приняла решение о размещении офиса площадью 4350 кв.м в БЦ «Монарх» на Ленинградском проспекте. Две крупные сделки были заключены в бизнес-центре SkyLight, торжественно открывшемся на севере Москвы в начале февраля: компания INLINE Technologies арендовала здесь 5 000 кв.м, а Messe Frankfurt Rus – 1000 кв.м.

Управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко отмечает - «Высокий спрос на в районе Ленинградского проспекта обусловлен несколькими факторами: во-первых, это удачное месторасположение у границ делового центра города и на трассе, ведущей в аэропорт «Шереметьево». И относительно невысокие, по сравнению, например, с ММДЦ «Москва-Сити», арендные ставки. Кроме того, росту популярности севера Москвы способствует скорое завершение проекта «Большая Ленинградка», в результате реализации которого пропускная способность Ленинградского шоссе может значительно вырасти».

Еще одной тенденцией рынка офисной недвижимости в начале 2013 года стало существенное увеличение сроков аренды помещений. Так, если еще год назад большинство договоров аренды заключалось не более чем на 3-5 лет, то сегодня и собственники офисов, и арендаторы готовы к более длительному сотрудничеству: сроки договоров варьируются в пределах 5-10 лет.
Это позитивный тренд, свидетельствующий о стабилизации офисного рынка.

Материалы по теме

Крупнейшие сделки с офисами 2012 года

Офисы в Москве - крупнейшие сделки
24.12.2012 Аренда Децентрализация на рынке офисной недвижимости Москвы продолжится и в 2013 году Подробнее

«Роснефть» разместится в «Конкорде»

«Роснефть» разместится в «Конкорде»
21.12.2011 Москва Нефтяная компания арендовала новый офис в Москве Подробнее

Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
06.12.2016 Консультанты, управляющие Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда» Подробнее

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы
05.12.2016 Консультанты, управляющие Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость в 2016 году может составить минимальное значение за всю историю рынка – 11% Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog