Как отмечают эксперты компании Bluestone Group, в январе-феврале арендаторы качественных офисов в Москве в основном делали свой выбор в пользу бизнес-центров, расположенных за пределами Центрального округа. Таким образом, активная децентрализация столичного рынка офисной недвижимости в 2013 году продолжилась.
Ключевые и наиболее крупные по объему арендованных площадей сделки в начале текущего года совершались в Северном округе Москвы – так, компания «Тинькофф, Кредитные Системы» арендовала свыше 7000 кв.м в бизнес-центре MirLand, расположенном между Дмитровским и Ленинградским шоссе. Baker Hughes приняла решение о размещении офиса площадью 4350 кв.м в БЦ «Монарх» на Ленинградском проспекте. Две крупные сделки были заключены в бизнес-центре SkyLight, торжественно открывшемся на севере Москвы в начале февраля: компания INLINE Technologies арендовала здесь 5 000 кв.м, а Messe Frankfurt Rus – 1000 кв.м.
Управляющий партнер Bluestone Group Денис Трущенко отмечает - «Высокий спрос на аренду офисов в районе Ленинградского проспекта обусловлен несколькими факторами: во-первых, это удачное месторасположение у границ делового центра города и на трассе, ведущей в аэропорт «Шереметьево». И относительно невысокие, по сравнению, например, с ММДЦ «Москва-Сити», арендные ставки. Кроме того, росту популярности севера Москвы способствует скорое завершение проекта «Большая Ленинградка», в результате реализации которого пропускная способность Ленинградского шоссе может значительно вырасти».
Еще одной тенденцией рынка офисной недвижимости в начале 2013 года стало существенное увеличение сроков аренды помещений. Так, если еще год назад большинство договоров аренды заключалось не более чем на 3-5 лет, то сегодня и собственники офисов, и арендаторы готовы к более длительному сотрудничеству: сроки договоров варьируются в пределах 5-10 лет.
Это позитивный тренд, свидетельствующий о стабилизации офисного рынка.
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")