УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Многофункциональный комплекс «Праздник» воспользовался рефинансированием

26.10.2011

Компания Praedium ONCOR International организовала рефинансирование многофункционального комплекса «Праздник», расположенного в Москве, на улице Тушинской.

Объект общей площадью 34 000 кв.м был введен в эксплуатацию в 2008 году. МФК «Праздник», находящийся в непосредственной близости от станции метро «Тушинская», сочетает в себе торговую и офисную составляющие. Среди крупных арендаторов комплекса - «Эльдорадо», «Снежная королева», L’Etoile, Nielson (US) и другие.

«Данная сделка была непростой по причине того, что закрывалась на фоне существенных колебаний на валютном рынке и в условиях роста стоимости заемных средств, предоставляемых банками. Считаем успехом тот факт, что в сложившейся ситуации на рынке нам удалось добиться наиболее привлекательных условий кредитования, в полной мере отвечающих потребностям нашего клиента» - отмечает Светлана Кара, директор отдела финансовых рынков и инвестиций Praedium ONCOR International.

Рыночная стоимость объекта оценивается в сумму порядка $85 млн. Объем привлеченных средств составил $30 млн., ставка процента по предоставленному кредиту – Libor + 6,7%, срок амортизации кредита – 20 лет, срок кредитования – 7 лет.

Praedium ONCOR International, представляя интересы ЗАО «Тушинский Комплекс», собственника многофункционального центра, отвечала за поиск банка-партнера, организацию, структурирование и сопровождение сделки на всех ее этапах. В рефинансировании объекта были заинтересованы крупнейшие международные и российские банки.

Третий квартал текущего года для рынка долгового финансирования проектов в сфере коммерческой недвижимости был отмечен ростом ставок фондирования как для российских, так и для иностранных банков. Как следствие, произошло повышение стоимости заемных средств, привлекаемых для финансирования и рефинансирования строящихся и готовых объектов. Увеличение коснулось и фиксированных, и плавающих ставок (как по валютным, так и по рублевым корпоративным кредитам) и в среднем составило 1-3%.

Материалы по теме

Проданы три торговых центра «МЕТРОМАРКЕТ»

ТЦ МЕТРОМАРКЕТ
06.07.2011 Консультанты, управляющие РМБ Инвест приобрела торговые центры «Метромаркет» в районе метро «Сокол», «Пролетарская» и «Тимирязевская» Подробнее

Praedium ONCOR International запускает новую услугу

Praedium ONCOR International запускает новую услугу
13.04.2011 Консультанты, управляющие Консалтинговая компания Praedium ONCOR International объявляет о запуске нового направления – комплексные услуги по гостиничным проектам. Подробнее

Международная консалтинговая компания JLL усиливает команду департамента торговой недвижимости

Международная консалтинговая компания JLL усиливает команду департамента торговой недвижимости
18.01.2017 Консультанты, управляющие К команде JLL присоединились пять специалистов рынка ритейла, ранее работавших в Cushman & Wakefield Подробнее

Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достиг рекордного значения за всю историю рынка

Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достиг рекордного значения за всю историю рынка
17.01.2017 Консультанты, управляющие Активность «Газпрома» и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году – 292 000 кв. м Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog