УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Строительство в Москве крупных ТЦ 120000-150000 кв.м теперь не актуально

01.07.2016

«Строительство мегамоллов в Москве площадью 120-150 тысяч кв.м уже не актуально: на фоне общего падения арендных ставок в торговой недвижимости девелоперам выгоднее возводить объекты максимальной площадью 40-60 тысяч кв.м», - отметила Наталия Тишендорф генеральный директор компании AVICA, входящей в структуру холдинга RD Group, в ходе выступления на VI Московском урбанистическом форуме.

RD Group – международный инвестиционно-девелоперский холдинг, один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости премиум-класса в России. RD Group на протяжении 20 лет реализует инвестиционные и девелоперские проекты в Европе, России и СНГ, осуществляет деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью. В структуру холдинга входят компания AVICA, управляющая фондами коммерческой недвижимости с совокупной стоимостью активов более $1 млрд, строительная компания RD Construction, эксплуатирующая компания RD Management и компания ECE Russland, оказывающая профессиональные услуги по управлению торговыми центрами на территории России. В числе ключевых объектов холдинга деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House, гипермаркеты ОБИ Боровское и ОБИ Пулковское.

Наталия Тишендорф - генеральный директор компании AVICA 

В рамках своего выступления Наталия Тишендорф указала на значительные изменения уровня инвестиционной привлекательности торговых проектов. Если ранее девелоперы планировали в рамках ТПУ строительство торговых центров площадью 150-200 тыс. кв. м, то сегодня сдать в аренду ТЦ такого масштаба практически невозможно. Сейчас в проектах ТПУ экономически эффективнее возводить торговые центры площадью 40-60 тыс. кв. м с точки зрения их последующей сдачи в аренду. Снижение доли коммерческой составляющей драматически сказывается на инвестиционной привлекательности ТПУ.

По мнению Наталии Тишендорф, поддержать экономику проектов ТПУ возможно за счет государственных субсидий, либо предоставления дополнительных земельных участков рядом с ТПУ под строительство коммерческих и жилых площадей. При этом возведение жилой недвижимости в текущей рыночной ситуации более эффективно.

Среди позитивных тенденций Наталия Тишендорф отметила, что нынешняя концепция благоустройства центра столицы призвана приблизить Москву к европейскому формату пешеходных общественных пространств. Результаты этих работ в ближайшем будущем, безусловно, позитивно повлияют на развитие стрит-ритейла в Москве. Также немаловажен и акцент властей на транспортной составляющей. Так, запуск 31 станции МКЖД откроет дополнительные преимущества для расположенных рядом с ними жилых проектов. 

Материалы по теме

Почти 70% подмосковных ТЦ сосредоточены в радиусе 30 км от МКАД

Почти 70% подмосковных ТЦ сосредоточены в радиусе 30 км от МКАД
26.05.2016 Москва На сегодняшний день в Московской области функционирует порядка 1,7 млн кв.м арендопригодных площадей в качественных торговых комплексах Подробнее

Девелоперы перестали строить ТЦ на МКАД

Девелоперы перестали строить ТЦ на МКАД
21.04.2016 Москва Последний значительный прирост в сегменте произошел в 2014 году, когда открылись ТРЦ «Вегас» в Новогиреево, «Весна» в Алтуфьево и «Драйв» в Жулебино Подробнее

Гигантские ТЦ в России уходят в прошлое

Гигантские ТЦ в России уходят в прошлое
04.03.2016 Регионы РФ По мнению экспертов, девелоперы в области реализуют небольшие проекты, а крупные федеральные и иностранные инвесторы сейчас практически не проявляют интереса к региону Подробнее

В петербургском ТЦ «Жемчужная Плаза» появился новый арендатор

В петербургском ТЦ «Жемчужная Плаза» появился новый арендатор
30.11.2016 Девелоперы, строители Для открытия своих магазинов «1001 Платье» выбирает современные концептуальные торговые центры с высоким трафиком и достойным пулом арендаторов Подробнее

Группа компаний AFI Development объявила о результатах своей деятельности за 9 месяцев 2016 года

AFI Development
22.11.2016 Девелоперы, строители Компания показала рост валовой прибыли на фоне повышения операционной эффективности бизнеса Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog