УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

БЦ «ВАНТ» готов принять новых арендаторов

09.12.2011

Летом 2012 года будет введена в эксплуатацию последняя, третья очередь БЦ «ВАНТ» в Санкт-Петербурге.
Сегодня набирает обороты арендная кампания по заполнению второй очереди бизнес-центра. Таким образом, после завершения реконструкции общая площадь делового центра составит 40 000 кв.м (арендопригодная - порядка 30 000 кв.м).

Буквально за три года на карте Санкт-Петербурга появился новый знаковый объект — бывшие цеха Обуховского завода превратились в удобный и комфортный для ведения бизнеса деловой центр «ВАНТ».
Современная инженерия, вместительная парковка, удобное расположение (вблизи и станция метро «Пролетарская», и КАД), но главное — конкурентоспособная арендная ставка выгодно отличают данный . При выборе офиса потенциальные арендаторы, прежде всего, ориентируются на соотношение «цена/качество». По данному параметру условия, которые предлагаются в данном бизнес-центре, являются наиболее привлекательными на рынке.

«ВАНТ» площадью до 1000 кв. м сдаются с полной отделкой, арендаторы имеют возможность переезжать и начинать работать в удобное для них время. Для арендаторов, которых интересуют более крупные площади, офисы могут быть отремонтированы и зонированы согласно их пожеланиям. Практика показывает, что подобные пожелания практически всегда возникают у компаний, арендующих целый этаж или большой офисный блок.
Инженерные системы позволяют создать комфортные условия для арендаторов и гостей бизнес-центра. Для арендаторов и их клиентов предусмотрена открытая охраняемая парковка на 400 автомобилей. Также есть полузакрытый паркинг на 50 машиномест.

Съезд с кольцевой автодороги, расположенный в 2-х минутах от бизнес-центра, позволяет быстро добраться до объекта даже из северных районов города. Близость к метро, а станция метрополитена «Пролетарская» располагается в 200 метрах, для арендаторов и посетителей бизнес-центра «ВАНТ» является дополнительным преимуществом. И вопрос не только в удобстве для рядовых сотрудников компаний-арендаторов. Деятельность ряда арендаторов ориентирована именно на людей, перемещающихся городским транспортом, для которых 3 минуты пешком от станции метро - важный параметр. Да и с учетом непростой транспортной ситуации в Санкт-Петербурге, даже при наличии автомобиля, все больше людей предпочитают добираться до работы именно на метро.

Есть в бизнес-центре «ВАНТ» и офисы с замечательными видовыми характеристиками, из окон которых открывается великолепный вид на Неву. К услугам арендаторов и гостей бизнес-центра уютное кафе, где всегда можно вкусно и недорого пообедать. Для управления объектом собственником привлечена профессиональная управляющая компания VMB TRUST. В результате все составляющие процесса управления объектом были упорядочены, достигнуто оптимальное соотношение доходов и расходов.
на сегодняшний день составляют 700 руб. за кв. м и являются очень привлекательными для потенциальных арендаторов. И это с учетом того, что в данную стоимость включена, в том числе ежедневная уборка офисов.

Первая очередь бизнес-центра «ВАНТ», а это 11 500 кв. м, полностью заполнена арендаторами. Естественная ротация арендаторов присутствует, но она невелика и не превышает 10 % в год. В последнее время на объекте наметилась тенденция переездов в рамках бизнес-центра — из небольших офисных блоков арендаторы переезжают в более крупные, развиваясь и расширяясь. Арендная кампания по в первой очереди пришлась на разгар кризиса, когда пользовалась особым спросом «мелкая нарезка» офисных помещений — 20 – 30 кв. метров. Арендаторами становились развивающиеся российские и иностранные компании, которые на тот момент не готовы были тратить существенные средства на аренду помещений. За истекшие 2 года многие компании существенно расширились, для дальнейшего развития потребовались более просторные помещения.

Арендная кампания по сдаче площадей во второй очереди (10 000 кв.м), стартовала осенью 2011 года. Ввод в эксплуатацию запланирован до конца года. При этом появятся дополнительные парковочные места, откроется шикарная входная зона бизнес-центра, примет посетителей второе кафе. Уже сегодня сдано в аренду порядка 35 % вакантных площадей и ведутся переговоры с несколькими крупными потенциальными арендаторами. Главное отличие второй очереди — более крупная «нарезка» офисов. Здесь площадью от 70 кв. м. При этом внутри помещение можно адаптировать под потребности конкретного арендатора.

В планах на 2012 год ввод в эксплуатацию третьей, завершающей, очереди объекта. Предполагается, что арендаторами в этой части станут крупные компании. Уже сегодня управляющая компания бизнес-центра «ВАНТ» проводит предварительные переговоры с несколькими фирмами, заинтересованными в крупных площадях. В зоне интересов два блока по 2500 кв. м. и один блок на 4000 кв.м. Для каждого блока есть возможность устройства отдельного входа. Офисы в третьей очереди обладают отличными видовыми характеристиками — на Неву.

Необходимо отметить перспективы района. В ближайшее время в непосредственной близости от бизнес-центра «ВАНТ» должно начаться строительство нескольких крупных жилых комплексов и объектов коммерческого назначения, а с развитием ближайших территорий будет расти и интерес к офисной недвижимости в данном районе Петербурга.

Материалы по теме

Рынок офисов Санкт-Петербурга – обзор за III квартал 2012 года

Офисы Санкт-Петербурга - обзор
28.10.2012 Офисы По итогам 2012 года в СПб ожидается выход на рынок 140-150 тысяч метров качественных офисов Подробнее

В Петербурге растет спрос на офисы в бизнес центрах

Бизнес центры в России
01.07.2011 Регионы РФ Офисные комплексы высокого уровня сейчас в дефиците Подробнее

Девелоперская компания ADG Group получила статус Европейского партнера ICSC

Девелоперская компания ADG Group получила статус Европейского партнера ICSC
24.03.2017 Девелоперы, строители ADG Group и Международный совет торговых центров (ICSC) подписали соглашение о сотрудничестве 22 марта на выставке RECon (Лондон) Подробнее

Инвестиционные возможности Москвы: анализ рынка МФК

Инвестиционные возможности Москвы: анализ рынка МФК
23.03.2017 Девелоперы, строители Компания KEY CAPITAL завершила первый этап исследования многофункциональных комплексов Москвы Подробнее

Популярное

Алина Стрелкова - операционный директор компании ECE Russland
Последние тенденции рынка качественной торговой недвижимости
Об изменениях в поведении покупателей, особенностях взаимодействия с собственниками и арендаторами, а также о том, когда торговому центру необходима реконцепция – интервью с операционным директором ECE Russland Алиной Стрелковой
подождите ...
HotLog