УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Аренда офисов в Новосибирске: конкуренция цены и финансовые сложности арендаторов

18.04.2016

Текущая экономическая ситуация, изменения структуры рынка, а также серьезные изменения в компаниях – арендаторах, играют ключевую роль на рынке офисной недвижимости. Куда и почему уходят арендаторы, откуда они приходят? Что влияет на выбор офиса? Каковы причины ухода? Мы опросили участников рынка , и вот, какие результаты получили в итоге.

Буквально все участники рынка на вопрос: «В каких случаях арендаторы обращаются к пересогласованию, продлению, пересмотру условий по текущим договорам аренды с собственниками бизнес-центров?»  ответили, что из-за финансовых трудностей самих арендаторов.

Конкуренция цены выходит на первый план: более половины опрошенных арендодателей ориентируются на привлечение новых клиентов за счет предложения «выгодных условий аренды», менее 20% считают, что выгодное местоположение также привлекает арендаторов. Но никто из опрошенных не считает, что высокий уровень сервиса – является ключевым показателем при выборе их офисных помещений.

Работая на конкурентом рынке, каждый участник отслеживает тенденции и по общей оценке изменения арендных ставок порядка половины участников считают, что они не изменились за последнее время, в то же время фактически половина считает они не увеличились, но при этом не уточняют, насколько они уменьшились. 26-27 мая в рамках форума CESA будут представлены реальные результаты по ценам на офисные помещения по городам Сибири.

Оценивая существующий спрос, большая часть (47,1%) склоняются к потребности в помещениях до 20 кв.м, треть считают, что до 50 кв.м.

Интересно было бы рассмотреть, по каким факторам и причинам арендодатели Новосибирска интересуются офисными площадями класса «В+», а треть ответивших считает, что класс «В-» также пользуется спросом. Агентство В`ДА проводит исследование арендаторов, и в рамках CESA будут представлены результаты исследования. Насколько ожидания и потребности совпадают?

И в заключение, хотелось бы обратить внимание, что около 70% арендодателей столкнулись в 2015 году с трудностями, при этом основной причиной считают «общее сокращение потребности арендаторов в офисных помещениях». Возможно, это общие тенденции рынка, а возможно и внутренняя политика «офисных центров» сыграла роль в наличии данного фактора.

В опросе принимали участие арендодатели офисных площадей Новосибирска. В настоящее время проводится опрос в других городах Сибирского региона.

Чтобы предусмотреть и предугадать тенденции рынка, приглашаем вас стать участником секции «Офисная недвижимость» на форуме CESA-2016. Подробнее о мероприятии на сайте:

Исследование подготовлено Агентством стратегических коммуникаций В`ДА в рамках подготовки к форуму CESA-2016.

Материалы по теме

ЦУМ в Новосибирске продан почти вдвое дешевле экспертной стоимости

ЦУМ в Новосибирске продан почти вдвое дешевле экспертной стоимости
18.04.2016 Регионы РФ Площадь 12,7 тыс.кв.м в новосибирском ЦУМе оценивалась в 635,8 млн руб., однако в процессе торгов будущим владелицам удалось сбить цену до 413,3 млн рублей Подробнее

За полтора года в Новосибирске выставили на продажу 30 банковских офисов

За полтора года в Новосибирске выставили на продажу 30 банковских офисов
12.04.2016 Регионы РФ В настоящее время в Новосибирске продается 4 банковских помещения, полностью оборудованных согласно требованиям Центробанка, к аренде предлагается еще 12 Подробнее

ТЦ «Норд Сити Молл» введен в эксплуатацию в Новосибирске

ТЦ «Норд Сити Молл» введен в эксплуатацию в Новосибирске
29.03.2016 Регионы РФ Арендаторы торговых площадей смогут начать обслуживать покупателей уже со второй половины апреля, а официальное торжественное открытие торгового комплекса намечено на май Подробнее

Итальянские бренды выбирают Новосибирск

Итальянские бренды выбирают Новосибирск
01.03.2016 Девелоперы, строители В 2015 году 5 европейских fashion-операторов открыли свои первые магазины в Новосибирске Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog