УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Аутлет-центр: ключи к успеху

05.06.2012

Аутлет-центры получили широкое распространение в США и Западной Европе. Там рынок аутлетов развивается достаточно активно. По некоторым прогнозам, к 2014 году рост составит не менее 35% и объем достигнет 3,5 млн кв.м действующих торговых площадей (220 аутлетов). Европейские аутлет-центры все больше отвечают потребностям покупателей и оправдывают их ожидания. На их территории работают фуд-корты, зоны развлечений, включая кинотеатры и детские .

Уже сейчас как в Европе, так и в России, складывается тенденция, когда покупатели не готовы платить полную стоимость вещей известных брендов. Интернет-магазины, активно развивающиеся в последнее время и предлагающие широкий выбор и меньшую стоимость товара, все-таки проигрывают стандартным магазинам в силу того, что при заказе вещь нельзя примерить. В силу этих обстоятельств появление аутлетов как нельзя лучше способно удовлетворить потребности самых взыскательных клиентов. Сегодня аутлет-центры приходят и в Россию. Как ритейлеры, так и покупатели уже готовы к появлению нового формата.

В сентябре 2011 года начал функционировать первый в России аутлет-центр «БрендСити» на пересечении Каширского шоссе и МКАД (26 км МКАД).
Это проект успешной реконцепции торгово-развлекательного центра «Вэймарт», в ходе которой был полностью изменен формат объекта и введена новая схема организации торговли. Также был полностью обновлен дизайн фасада и разработаны новые комплексные решения для интерьеров.
Особенностью данного проекта является то, что в течении всего срока реконструкции «Вэймарт» был открыт для посетителей.
Общая площадь объекта составляет 30 000 кв.м (GLA – 26 000 кв.м). В новом комплексе предусмотрено 70 магазинов, площадью от 40 до 250 кв.м.
Объем инвестиций вложенных в реконцепцию объекта составил около 23 млн.долларов.


Российские покупатели ждут от шопинга качества и высокого уровня обслуживания, многие из них имели возможность познакомиться с аутлетами за рубежом, поэтому с радостью воспримут их и в России.

Аутлет – это собрание магазинов либо в виде одной или нескольких открытых улиц, либо , предлагающее спецпредложения прошлого сезона круглый год со скидкой не менее 30%.

Дисконт магазин – это , напрямую подчиняющийся бренду, предлагающий спецпредложения и акции ограниченное время и в ограниченных количествах (аэропорты, уличные магазины, «киоски»,..). В таких магазинах продаются нераспроданные вещи, как правило, с недостатками.

История аутлет-центров

Изначально это были магазины, называвшиеся фабричными. Они находились при фабриках и предоставляли альтернативную продукцию работникам, которые производили ее. Впервые они появились в США после Второй Мировой Войны в 50-х, а в Европе в 70-х. В 1983 было всего 8 фабричных центров в Европе.

Сегодня – это более чем 2,5 млн кв.м пространства полных распродаж, и их более 200 по всей Европе. Они расположены в местах наивысшей плотности населения, городских зонах, мегаполисах и перекрестках важных шоссе.

Европейские лидеры Outlet Center сегодня 

 

Девелопер Центры Торговая площадь
McArthurGlen 19 420 000 кв.м
Neinver 11 195 000 кв.м
Realm 12 185 000 кв.м
GVA Outlet (Fashion House) 9 161 599 кв.м
Value Retail 9 161 000 кв.м
Concept & Distribution 9 120 000 кв.м
Freeport 3 115 000 кв.м

Прогнозы развития

Дела у аутлет-центров идут достаточно хорошо, так, что на 2014 год прогнозируется повышение дохода не менее чем на 30% (при 220 активных центров и 3,5 миллионов зон продаж). Outlet Center все больше и больше отвечают ожиданиям потребителей (зона кафетериев, развлечения, парки досуга, кинотеатры и т.п.). Потребители все более неохотно покупают товары по полной стоимости. Новая развивающаяся ниша на рынке, которая также двигается очень быстро – это шопинг онлайн, дающий больше выбора, но без возможности предварительной примерки. Предпочтение отдается варианту, когда покупатель может примерить товар.

Преимущества Outlet Center для потребителей

  • Возможность выгодно покупать товары круглый год;
  • Возможность делать покупки в одном месте без стресса распродаж и в комфортных условиях;
  • Одновременно шопинг и развлечения с друзьями и семьей;
  • Получение удовольствия от того, что могут позволить себе бренд, который они не купили бы за полную цену;
  • Покупатели находят «прибежище» в известных брендах, как в твердых ценностях и покупают в основном базовые компоненты гардероба.

Преимущества Outlet Center для брендов

  • Бренды улучшают свои позицию в секторах;
  • Они дают продолжение жизни своей продукции;
  • Сокращают время и место для ее хранения;
  • Укрепляют лояльность клиентов;
  • Бренды приобретают новых клиентов в лице тех, кто не купил бы продукцию по полной цене
  • Они увеличивают свой общий оборот (для некоторых брендов аутлеты – самые продающие магазины).

Аутлеты в России

В дополнении к Brand City сейчас строятся еще несколько аутлет-центров в Московской области - Белая дача, Внуково, Fashion House. Российские покупатели уже готовы к новому формату. Они в курсе того, что происходит в других странах, они посещали за пределами России и у них высокие ожидания. Брендам нужно подстраиваться, т.к. большинство из них распространители, а не производители и им приходится покупать больший объем, чтобы выиграть от продаж. Производителям нужно научиться выпускать больше для своих аутлетов и им придется думать о распродажах за год вперед.

Материалы по теме

В Москве построят новый аутлет

В Москве построят новый аутлет
18.10.2012 Москва Площадь объекта составит 88 тыс. квадратных метров Подробнее

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития

Аутлет-центры Москвы: перспективы развития
12.12.2011 Другие До 2013 года общая площадь аутлет-центров в столичном регионе достигнет 130 тысяч кв.м Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog