УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор рынка коммерческой недвижимости в новостройках Челябинска на 25.11.2010

01.12.2010

 

В настоящее время в 33 новостройках г. Челябинска к продаже предлагаются площади коммерческого назначения. Это 193 помещения, из которых 113 выставлены в открытую продажу.

Доминирующая доля в структуре предложения (см. Рис. 1) приходится на Курчатовский район (40%). Здесь наибольшая часть предложения приходится на 17 микрорайон и ЖК «Александровский». Также высока доля предложений в Центральном районе (21%). В данном районе основная доля помещений приходится на Тополиную аллею. За прошедший год значительно сократилась доля предложения в Тракторозаводском районе (с 18% до 12%), что обусловлено спадом объемов строительства в п. Чурилово. Наименьшая доля предложения приходится на Металлургический район (1 дом по ул. Сталеваров), что обусловлено неактивной застройкой данного района и смещением центра деловой активности от промышленных районов.

Распределение предложения по районам г. Челябинска


Стоимость кв.м. в данных помещениях составляет от 20,8 тыс.руб. до 100 тыс.руб. Средняя стоимость кв.м. равна 62 103 руб.

За прошедший квартал стоимость кв.м. коммерческой недвижимости в новостройках несущественно снизилась (с 62 285 до 62 103 руб.: на 0,29%). Среднемесячный темп прироста составил -0,1% (см. Таблица 1). При этом стоимость кв.м. с августа по ноябрь для коммерческих площадей в домах индивидуального проекта снизилась (-2,38% в месяц), а для панельных новостроек данная величина возросла (+3,37% в месяц).

Динамика стоимости кв.м. коммерческой недвижимости в новостройках за 08.2010-11.2010 

Без учета изменения структуры предложения средняя стоимость кв.м. также несущественно снизилась (-0,77% или -0,26% в месяц).

В настоящее время на рынке не возможно зафиксировать одностороннюю тенденцию в динамике стоимости кв.м. Однако вполне вероятно, что незначительную положительную тенденцию в динамике рассматриваемой величины возможно будет зафиксировать уже в 2011г.

Ковальчук Нина, Ведущий аналитик ООО РК «Служба недвижимости»

Материалы по теме

Обзор рынка торговых площадей в Челябинске за первое полугодие 2012 года

Торговая недвижимость Челябинска в 2012 году
14.06.2012 Торговые В настоящее время в городе Челябинск функционируют 69 торговых комплексов общей площадью около 941 000 кв.м Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости Челябинска за апрель 2011 года

Рынок торговой недвижимости Челябинска
11.05.2011 Торговые За последние полгода средняя арендная ставка без учета структурных изменений несколько возросла (+5,2%) Подробнее

Обзор земельных участков Челябинска

Обзор земельных участков Челябинска
17.02.2011 Другие В настоящий момент в Челябинске на рынке земельных участков коммерческого назначения предлагается к продаже более 1764 Га Подробнее

Обзор рынка офисов Челябинска

Обзор рынка офисов Челябинска от РК "Служба Недвижимости"
24.11.2010 Офисы Обзор ситуации на рынке офисной недвижимости г. Челябинска среди БЦ класса «В» и «С» Подробнее

Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2016 года

Краткий обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2016 года
09.02.2017 Другие Гостиничная недвижимость продемонстрировала наиболее высокие показатели доходности за последние 5 лет Подробнее

Краткий обзор инвестиционного рынка недвижимости России – IV квартал 2016 года

Краткий обзор инвестиционного рынка недвижимости России –  IV квартал 2016 года
02.02.2017 Другие По итогам 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 4,2 млрд долл., увеличившись на 74% в годовом сопоставлении Подробнее

Популярное

Особенности развития рынка гостиничной недвижимости
Гостиничный рынок быстро адаптировался к реальным экономическим условиям
О перспективах развития рынка гостиничной недвижимости и факторах, сдерживающих его рост, рассказывает Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма
подождите ...
HotLog