По состоянию на конец 2014 года общее предложение выставочных площадей в Московском регионе составляет порядка 460 000 кв. м GLA (общая сдаваемая площадь).
Наиболее значимыми выставочными площадками являются «Крокус Экспо», «Экспоцентр», ВДНХ и «Сокольники», которые составляют свыше 80% от всего качественного предложения выставочных площадей в Москве и Московской области.
Предложение выставочных площадей в Московском регионе
Название | Адрес | GLA (кв. м) |
«Крокус Экспо» | МО, г. Красногорск, ул. Международная, 6 | 221347 |
ЦВК «Экспоцентр» | Краснопресненская наб., 14 | 92167 |
КВЦ «Сокольники» | 5-й Лучевой пр-д, 7 | 25000 |
МЦВДНТ «МОСКВА» | пр. Мира, 119, пав. 75 | 24500 |
ВВЦ | пр. Мира, 119, пав. 20, 57 | 19703 |
ВВЦ СВК | пр. Мира, 119, пав. 69 | 16000 |
Гостиный двор | ул. Ильинка, 4 | 12500 |
Центральный Дом Художника | ул. Крымский вал, 10 | 10000 |
СК «Олимпийский» | Олимпийский пр-т, 16 | 10000 |
Манеж | Манежная пл., 1 | 9500 |
Центр Международной Торговли | Краснопресненская наб., 12 | 5600 |
Дом на Брестской | 2-я Брестская ул., 6 | 3000 |
Инфопространство | 1-й Зачатьевский пер., 4 | 2000 |
Т-Modul в ТЦ «Тишинка» | Тишинская пл., 1 | 1500 |
Основное предложение выставочных площадей сосредоточено в центральной и северо-восточной части Москвы. Исключением является «Крокус Экспо», расположенный на территории города Красногорска Московской области в составе проекта «Крокус Сити» (внешняя сторона МКАД, 65-66 км).
С точки зрения качества, помимо «Крокус-Экспо» отмечаем «Экспоцентр» и современные площади на ВВЦ(75-й павильон – МосЭкспо).
Наиболее значимые качественные выставочные объекты Москвы
Перспективы сегмента выставочных площадей Москвы
Среди перспектив развития выставочной отрасли в Москве надо учитывать реконструкцию и развитие ВДНХ. По планам правительства Москвы, на территории ВДНХ будут восстанавливаться тематические выставочные павильоны, посвященные как отдельным отраслям народного хозяйства РФ, так и национальным особенностям стран СНГ и БРИКС. Сроки восстановления: 2015–2016 гг. Несколько павильонов восстановлено уже нынешнем году, теперь в них проводятся городские мероприятия.
Заявлены планы по созданию крупного выставочного конгресс-центра в Новой Москве (Экспоцентр «Внуково») и в рамках проекта «Парк Россия» в Домодедово, однако точные параметры и сроки ввода на текущий момент неизвестны.
Цены аренды выставочных площадей и коммерческие условия
Стоимость проведения выставочного мероприятия включает в себя различные платежи, наибольшую часть из которых занимает плата за аренду площади в выставочных павильонах и сопутствующие услуги.
Ставка дифференцируется в зависимости от сезона. В период высокой загрузки средняя ставка аренды (для организаторов) за 1 кв. м (брутто) экспозиционной площади в сутки за выставочно-ярмарочные мероприятия на 2014 год составляет от 140-160 рублей до 190 рублей (без НДС).
Ставки за услуги устроителям сопутствующих выставкам и вневыставочных мероприятий.
Название комплекса | Размер ставки (рублей / кв. м в сутки без НДС) |
«Экспоцентр» | 148 - 168 |
«Крокус Экспо» | 180 - 190 |
Валовая выручка от сопутствующих услуг может составлять до 70% от выручки, полученной непосредственно от аренды площадей. Затраты на аренду стендов для экспонентов рассчитываются индивидуально в зависимости от мероприятия.
Структура спроса на выставочные площади
За 2013 год в Москве проведено 410 выставок, до конца 2014 год запланировано такое же количество мероприятий.
При этом число выставочных мероприятий в столице снизилось по сравнению с 2011–2012 гг. примерно до 310-320 (без учета универсальных выставок-продаж), однако общая площадь проводимых выставок стабильно растет на 10-15% в год. Так, например, наблюдается ежегодная положительная динамика роста экспозиционных площадей на таких выставках как «Термообработка», «Формула рукоделия», «Международный образовательный форум», «Строительная Техника и Технология» и др.
Распределение выставок Москвы по количеству экспонентов, 2008-2013 гг.
Число экспонентов / Число выставок | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
От 1 до 49 | 42 | 60 | 32 | 15 | 10 | 12 |
От 50 до 99 | 87 | 70 | 80 | 65 | 61 | 60 |
От 100 до 199 | 109 | 110 | 106 | 95 | 94 | 82 |
От 200 до 499 | 103 | 68 | 68 | 92 | 89 | 90 |
От 500 до 999 | 31 | 24 | 23 | 28 | 26 | 30 |
От 1 000 до 1 999 | 10 | 5 | 9 | 6 | 10 | 9 |
Свыше 2 000 | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 |
Всего | 384 | 340 | 321 | 305 | 294 | 287 |
Данные говорят об увеличении доли крупных мероприятий на фоне снижения общего их числа: доля выставок с числом экспонентов более 500 увеличилась с 10% в 2008 г до 15% в 2013 году.
Загрузка площадей ведущих выставочных площадок Москвы
«Крокус Экспо». В 2013–2104 гг. в «Крокус Экспо» было проведено 375 выставок (186 – в 2013 г., 189 – в 2014 г.). Наибольшая загрузка в «Крокус Экспо» у Павильона № 1, выставочной площадью 28 100 кв. м (42% в 2014 г). Несмотря на низкую загрузку Павильона №3 по сравнению с остальными (16%), он располагает большими выставочными павильонами (от 15-17 000 кв. м), способными провести самую крупную (знаковую для города) выставку. Сезонность в уровне загрузки примерно одинакова и совпадает с общеотраслевой: пиковая загрузка приходится на весенний и осенний период.
«Экспоцентр». В 2013–2104 гг. общее количество проведенных в «Экспоцентре» выставок за рассматриваемый период составило более 190. За 3 года загрузка «Экспоцентра» увеличилась на 7,6 млн кв. м и составила в 2014 году 51%.
Показатели загрузки «Экспоцентра» в 2013–2014 гг.
Общее количество занятых площадей за 2013 год (кв. м) | Общая загрузка / 2013 год | Общее количество занятых площадей за 2014 год (кв. м) | Общая загрузка / 2014 год |
17 925 000 | 0,5 | 18 121 000 | 0,51 |
Основные операторы рынка выставочных площадей Москвы
Рынок организаторов высоко монополизирован: 9 ведущих компаний, каждая из которых организует не менее 8 выставок, проводят в сумме 159 мероприятий, что составляет около 50% от общего числа торгово-промышленных выставок в столице.
В то же время 97 компаний проводят по одной-две выставки (всего 126 мероприятий, что составляет примерно 40% от их общего числа).
Среди крупнейших российских операторов отмечаем: МВЦ «Крокус Экспо», Всероссийский выставочный центр, «Рестэк», «Евроэкспо», «Экспо-Парк. Выставочные проекты», Московский центр внедрения достижений науки и техники «Москва», «Эксподизайн», Moskau Messe. Общее число мероприятий на 2014 год – 92.
Присутствуют на рынке и международные компании: ITE LLC Moscow, «Мессе Дюссельдорф Москва», «Мессе Франкфурт Рус» с общим числом мероприятий в 2014 году – 46.
Прогноз развития рынка выставочных площадей на 2015 год
Объем предложения качественных выставочных помещений на период 2015 года не претерпит изменений. Рынок остается ненасыщенным. Объем неудовлетворенного спроса на 2015 год составляет около 120 000 кв. м. Уровень концентрации выставочной деятельности среди ведущих операторов продолжит тенденцию к увеличению.
Обзор подготовлен экспертами компании GVA Sawyer.