УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор торговой недвижимости Москвы, 2010-2011 гг.

07.12.2010

 

Торговая недвижимость – традиционно наиболее благополучный сектор рынка недвижимости. 2010 год закрывается с хорошими показателями. Кроме того, по данным УК «Фрагра», в конце первого полугодия 2011 года рост ставок в торговых объектах увеличится на 10-15%.

Стоит отметить, что вышедшие на рынок в этому году торговые центры не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь составляют $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.
За 2010 год открылось достаточно много знаковых объектов («РИО», «Гагаринский», Outlet Village Белая Дача и т.п.), однако, они не имеют проблем с заполнением.

За последнее время проснулся интерес девелоперов к такому формату недвижимости, как outlet-моллы. Например, начата реконструкция ТЦ «Вэймарт», который в первом квартале 2011 г. откроется уже как outlet-центр.

«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10-15%, комментирует Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». – При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».

По данным экспертов компании, наименее предсказуема ситуация в стритритейле — из-за инициатив нового мэра Москвы по борьбе с пробками, некоторые торговые операторы, расположившиеся в основных торговых коридорах заговорили о резком падении прибылей. Однако, можно предположить, что жалобы ритейлеров сильно преувеличены. «По всей видимости, здесь ставки в наиболее выгодных местах могут подняться на 15-20%», резюмирует М.Шутов.

Материалы по теме

Обзор рынка торговой недвижимости за I квартал 2011 г.

Обзор рынка торговых площадей
22.04.2011 Торговые С начала 2011 года наблюдается положительная динамика развития рынка торговой недвижимости Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости за 2010 год

Обзор рынка торговой недвижимости за 2010 год
18.02.2011 Торговые Рынок торговой недвижимости первым из сегментов коммерческой недвижимости начал восстановление после кризиса Подробнее

Обзор торговой недвижимости Москвы: итог 2010 год

Торговая недвижимость 2010
22.12.2010 Торговые В 2010 году спрос на торговые помещения в Москве демонстрировал стабильный рост Подробнее

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года
13.04.2017 Торговые За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц Подробнее

Краткий обзор street-retail помещений в Санкт-Петербурге

Краткий обзор street-retail помещений в Санкт-Петербурге
10.04.2017 Торговые Доля вакантных стрит-ритейл помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась до минимального уровня с 2014 года Подробнее

Популярное

Коммерческий директор компании ADG Group - Анна Образцова
ADG Group превратит бывшие советские кинотеатры в районные центры культурного притяжения
Об особенностях формирования пула арендаторов будущих МФЦ и их основных преимуществах по сравнению с другими районными объектами рассказала коммерческий директор ADG Group Анна Образцова
подождите ...
HotLog