УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор торговой недвижимости Москвы: Ι квартал 2011 г.

27.05.2011

 

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости.

Тенденции

  • Увеличение спроса на качественные .
  • Продолжение снижения уровня вакантных площадей.
  • Ожидается дальнейший рост ставок аренды на объекты торговой недвижимости.

Спрос

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости. Рост спроса связан с активизацией выхода на рынок ряда иностранных брендов и расширения экспансии крупных торговых сетей. В течение 2011 г. ожидается продолжение повышения уровня арендных ставок, в том числе и за счёт запрета строительства торговых объектов в пределах ТТК. 

Уровень вакантных площадей

Предложение

В Ι квартале 2011 года введено в эксплуатацию порядка 230000 кв. м. торговых площадей, что значительно превышает показатель первого квартала 2010 года. Наиболее значимым событием марта текущего года стало техническое открытие крупнейшего торгового комплекса Москвы - AFIMALL City в ММДЦ “Москва-Сити”, общей площадью около 179,4 тыс. кв. м. (GLA – 114,2 тыс.кв.м.). Торжественное открытие планируется на 22 мая 2011 года.

Объем ввода торговых объектов

Коммерческие условия

На рост арендных ставок в сегменте street retail продолжает оказывать влияние политика сноса уличных палаток и киосков. На сегодняшний день средние ставки аренды в этом сегменте варьируются от 1500 до 4000 долл./за кв. м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне 300-1800 долл./за кв. м. в год.

Ставки аренды на торговые помещения, предлагаемые в , с начала 2011 года не претерпели существенных изменений.

Ставки аренды


В , пользующихся повышенным спросом, ставки аренды могут достигать 4500 долл./за кв. м. в год.

Обзор подготовлен юридической компание «Дельфи»

Материалы по теме

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц

Гостиничная недвижимость 2011 год: обзор рынка гостиниц
08.02.2012 Другие Основные показатели рынка гостиничной недвижимости по итогам 2011 года в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре Подробнее

Коммерческая недвижимость: обзор за I полугодие 2011 года

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
19.08.2011 Другие По итогам 1-го полугодия 2011г. можно утверждать, что отложенный спрос реализовался в существенные объемы сделок Подробнее

Итоги I полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы

Итоги 1 полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости
07.07.2011 Офисы Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Подробнее

Аналитический обзор рынка офисной недвижимости за февраль 2011 года

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы
10.03.2011 Офисы В конце января-феврале 2011 года рынок офисной недвижимости Москвы пополнился рядом новых объектов Подробнее

Торговая недвижимость Петербурга: обзор за первый квартал 2017 года

Торговая недвижимость Петербурга: обзор за первый квартал 2017 года
27.04.2017 Торговые Уровень вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга составил 4,9%, в ТЦ этот показатель равен 6,5% Подробнее

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года
13.04.2017 Торговые За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц Подробнее

Популярное

Коммерческий директор компании ADG Group - Анна Образцова
ADG Group превратит бывшие советские кинотеатры в районные центры культурного притяжения
Об особенностях формирования пула арендаторов будущих МФЦ и их основных преимуществах по сравнению с другими районными объектами рассказала коммерческий директор ADG Group Анна Образцова
подождите ...
HotLog