УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Обзор рынка офисов Челябинска

24.11.2010

 

В настоящее время арендные ставки в БЦ класса «В» и «С» г. Челябинска находятся в диапазоне 300-950 руб. Средняя арендная ставка составляет 497 руб. за кв.м. в месяц. 

Величина арендной ставки в наибольшей степени зависит от местоположения офисного центра (см. Рис. 1). Наибольшее значение арендной ставки характерно для делового центра города – Центрального, Советского и Калининского района, наименьшее – для Ленинского и Металлургического района.

Зависимость арендной ставки от района г. Челябинска

Арендная ставка в достаточной степени зависит от класса офисного центра. Арендная ставка в БЦ класса «В», как правило, в 1,18 раз более аналогичного показателя для офисного центра класса «С». К БЦ класса «В» относятся такие офисные центры как «Спиридонов», «ВИПР», «Звезда Юг-Север», «Капитал», «Свобода», «Каскад», «Бовид», «Аврора», «Павловский», «Эталон», «Бизнес центр Урал», «Бизнес центр 74» и др. Представителями класса «С» являются офисные центры, расположенные по адресам Васенко 4, пр. Ленина 81, Энтузиастов 2, Энтузиастов 11, Цвиллинга 46 и др.

Также, как правило, арендная ставка учитывает и площадь помещения. При предложении больших площадей скидка составляет 50-100 руб. по сравнению с офисами до 100 кв.м.

За период кризиса средняя арендная ставка сократилась более чем в 2 раза. Падение рассматриваемой величины прекратилось еще в начале 2010г., в настоящий момент для рынка характерно незначительное увеличение рассматриваемого показателя, соизмеримое с темпами инфляции. В 2011г. ожидается ускорение роста арендных ставок.

Ковальчук Нина, Ведущий аналитик ООО «РК «Служба недвижимости»

Материалы по теме

Обзор рынка торговых площадей в Челябинске за первое полугодие 2012 года

Торговая недвижимость Челябинска в 2012 году
14.06.2012 Торговые В настоящее время в городе Челябинск функционируют 69 торговых комплексов общей площадью около 941 000 кв.м Подробнее

Обзор рынка офисной недвижимости Челябинска – август 2011 года

Коммерческая недвижимость Челябинска
15.09.2011 Офисы В первом полугодии 2011г. для Челябинска было характерно улучшение экономической ситуации и, соответственно, усиление деловой активности Подробнее

Обзор рынка торговой недвижимости Челябинска за апрель 2011 года

Рынок торговой недвижимости Челябинска
11.05.2011 Торговые За последние полгода средняя арендная ставка без учета структурных изменений несколько возросла (+5,2%) Подробнее

Обзор земельных участков Челябинска

Обзор земельных участков Челябинска
17.02.2011 Другие В настоящий момент в Челябинске на рынке земельных участков коммерческого назначения предлагается к продаже более 1764 Га Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog