УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Краткий обзор за 2012 год: прогноз ввода новых бизнес-центров в СПб

11.07.2012

 

По оценке экспертов компании London Real Invest, совокупная площадь высокой степени готовности в СПб находится на высоком уровне и составляет около 170 тыс. кв.м. По итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.

На конец первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн. кв.м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв.м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к , 13 тыс. кв.м – к классу «В+», 37 тыс. кв.м - к классу «В». Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв.м (включая здания бизнес-центров, строящиеся для собственных нужд). Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв.м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв.м. офисных площадей больше.

Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ «Лидер Тауэр» и БЦ «Собрание» в Московском районе СПб. В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. С начала 2012 года девелоперами и застройщиками было заявлено о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ «Технололис», БЦ «Морская столица», БЦ «Русские самоцветы», БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а. Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК «Сенатор» в Петроградском районе и проектов УК «Теорема» в Калининском районе.

«Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на », - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.

Материалы по теме

Девелоперы активно развивают южную часть Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург
30.04.2014 Девелоперы, строители Через несколько лет направление по уровню развития догонит север города Подробнее

Обзор ключевых событий на рынке торговой недвижимости России в 2012 году

Итоги 2012 года на рынке торговой недвижимости
25.12.2012 Торговые Уходящий год был отмечен низкими темпами ввода новых торговых центров в Москве Подробнее

Крупнейшие сделки с офисами 2012 года

Офисы в Москве - крупнейшие сделки
24.12.2012 Аренда Децентрализация на рынке офисной недвижимости Москвы продолжится и в 2013 году Подробнее

Коммерческая недвижимость: итоги III квартала 2012 года

Коммерческая недвижимость: итоги III квартала 2012 года
13.11.2012 Другие Цены на рынке продажи практически во всех сегментах снизились, на рынке аренды – практически не изменились Подробнее

Обзор рынка офисов Санкт-Петербурга – июль 2012 года

Обзор рынка офисов Санкт-Петербурга - июль 2012 года
30.07.2012 Офисы Уровень вакантных офисных площадей сокращается, арендные ставки стабилизировались Подробнее

Многофункциональные комплексы в регионах России – обзор, апрель 2012 год

Многофункциональные комплексы в регионах России - обзор
20.04.2012 Другие Среди региональных городов Российской Федерации, население которых превышает 1 млн человек, самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью является Омск Подробнее

Крупнейшие моллы и ТЦ Санкт-Петербурга

Крупнейшие моллы и ТЦ Санкт-Петербурга
13.09.2011 Статьи Рынок торговых центров Санкт-Петербурга консолидирован в большей степени, чем рынок ТЦ Москвы Подробнее

Обзор крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за последний год

Обзор крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за последний год
02.08.2016 Офисы Крупные российские компании за последний год купили более 90 000 кв.м и арендовали около 77 000 кв.м офисов в Москве Подробнее

Краткий обзор рынка офисов в «Москва-Сити» – II квартал 2016 года

Краткий обзор рынка офисов в «Москва-Сити» – II квартал 2016 года
28.07.2016 Офисы Объем новых сделок с офисами в «Москва-Сити» вырос до рекордного уровня, но доля вакантных площадей в ММДЦ увеличилась за счет вторичного предложения Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog