УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В российских регионах растет число вакантных банковских офисов

17.06.2016

Владельцы объектов банковской недвижимости, оборудованных в соответствии с требованиями ЦБ, пытаются сдать их в аренду или выставляют на продажу. Однако предложение в этом сегменте в большинстве регионов превышает спрос, отмечают участники рынка.

Так, в Перми в настоящее время арендаторам предлагается по меньшей мере 10 офисов, оборудованных под банки. Многие из них владельцы пытаются сдать с начала года.

Средняя стоимость аренды банковского помещения в регионе в мае составила 179 тыс.руб. в месяц при средней площади 250 кв.м. Максимальная стоимость аренды банковского офиса в Перми составила 300 тыс.руб – за общей площадью 400 кв.м на первом этаже жилого дома. По информации владельца, этот банковский офис можно использовать под медицинский центр или страховую компанию. На продажу в Перми выставлено только одно бывшее помещение банка, причем, с арендатором – страховой компанией. Цена обозначена как договорная.

В Тюмени некоторые банковские офисы владельцы не могут продать или сдать в аренду больше года. Всего в регионе, согласно базе объявлений, вакантно 7 банковских офисов. Пять из них появились на рынке в этом году, два ждут новых владельцев или арендаторов с прошлого года. Средняя цена аренды на офис, оборудованный по требованиям ЦБ, составляет около 230 тыс.руб. в месяц.

Самый дорогой из выставленных на продажу банковских офисов в Тюмени оценивается в 11 млн руб. Это помещение площадью чуть более 100 кв.м на первом этаже жилого дома. В нем есть кассовый и операционный залы, предусмотрены 2 отдельных входа.

Предложение банковских офисов в Самаре с большим отрывом опережает предыдущие регионы. В аренду и на продажу здесь выставлено 24 помещения, оборудованных под банк.

С начала 2016 года на продажу и в аренду в Самаре были выставлены 16 банковских офисов, еще 6 объектов ищут новых владельцев с 2015 года, а 2 – с 2014-го.

Средняя стоимость банковского помещения в Самаре в мае составила около 23 млн руб. Самый дорогой банковский офис продается за 33 млн – он расположен на первом этаже в элитном жилом комплексе и имеет два входа. Площадь офиса составляет почти 490 кв.м.  

За аренду банковского офиса в Самаре просят в среднем около 140 тыс.руб. в месяц. Самая высокая цена аренды в этом сегменте в Самаре составляет почти 370 тыс.руб. в месяц.

По данным экспертов, банковские офисы в регионах чаще всего освобождаются либо в связи с отзывом лицензий у банков, либо в рамках оптимизации расходов, когда банк пытается избавиться от затратных активов.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Самый дорогой банковский офис в Челябинске продают за 23,6 млн рублей

Самый дорогой банковский офис в Челябинске продают за 23,6 млн рублей
16.06.2016 Регионы РФ Офис расположен на проспекте Ленина, имеет подъездные пути. Его площадь составляет около 190 квадратных метров Подробнее

За полтора года в Новосибирске выставили на продажу 30 банковских офисов

За полтора года в Новосибирске выставили на продажу 30 банковских офисов
12.04.2016 Регионы РФ В настоящее время в Новосибирске продается 4 банковских помещения, полностью оборудованных согласно требованиям Центробанка, к аренде предлагается еще 12 Подробнее

Сбербанк продает 9 помещений в Нижегородской области

Сбербанк продает 9 помещений в Нижегородской области
25.02.2016 Регионы РФ Продажа и сдача в аренду «неэффективных» помещений Сбербанка проводится в рамках оптимизации расходов, в том числе, затрат на содержание недвижимости, принадлежащей банку Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog