УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Арендаторы коммерческой недвижимости в Иваново сокращают площади, но улучшают их качество

10.03.2016

Большинство бизнесменов в регионе активно пользуются появившейся возможностью сэкономить на аренде, отмечают эксперты.

Аренда офисной и торговой недвижимости в Иваново, по информации специалистов, работающих на этом рынке, подешевела в среднем на 30%. Адекватная цена на торговое помещение при расчете на 1-й этаж, первую линию и хороший трафик составляет менее 1 тыс.руб. за кв.м в месяц. Однако стоимость аренды помещений на первых этажах домов, прилегающих к популярным ТЦ, может достичь и 1,5 тыс.руб. за кв.м. Аренда офисов в Иваново упала до 200 – 400 руб. за кв.м.  В этой ситуации многие арендаторы оптимизируют расходы. Часто представители бизнеса либо отказываются от излишних площадей, либо переезжают из неудобных помещений в непрестижных районах, которые раньше снимали из-за невысокой цены, в помещения более высокого класса – так как теперь могут себе это позволить. А если арендовать площадь поменьше, то они еще и выигрывают в цене, отмечают эксперты.

Ситуация для арендодателей осложняется  тем, что в городе введено в эксплуатацию множество торгово-офисных  центров, построенных в более благополучные годы. Плюс - первые этажи жилых новостроек изначально проектируются как коммерческая недвижимость. По информации участников рынка, на одного арендатора в Иваново сейчас приходится до 10 арендодателей, готовых предложить выгодные условия.

С недавних пор используются и бартерные сделки: арендаторы без «живых» денег предлагают арендодателю в пользование собственные объекты недвижимости, а в обмен арендуют у него торговые или офисные помещения, более отвечающие их требованиям.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Аренда помещений под магазины и офисы в Кирове подорожала

Аренда помещений под магазины и офисы в Кирове подорожала
03.03.2016 Регионы РФ Стоимость аренды торговых помещений выросла более чем на 27%. Аренда офисов поднялась в цене гораздо меньше – на 4,3% Подробнее

Предложения аренды на рынке стрит-ритейла в Челябинске выросли вдвое

Предложения аренды на рынке стрит-ритейла в Челябинске выросли вдвое
20.02.2016 Регионы РФ При этом средняя арендная ставка снизилась за год с 872 до 680 рублей за квадратный метр Подробнее

Аренда коммерческой недвижимости стала на треть дешевле за год

Аренда коммерческой недвижимости в Москве подешевела и в рублях и в долларах
16.02.2016 Москва Лидером по объему предложения аренды коммерческой недвижимости остаются офисные помещения Подробнее

Производственную площадку завода Heineken в Калининграде продадут с аукциона

Производственную площадку завода Heineken в Калининграде продадут с аукциона
25.04.2017 Регионы РФ Здания и земельный участок, где ранее располагалось пивоваренное производство, готовит к продаже РАД Подробнее

В ТРЦ «Макси» в Смоленске открылся первый в городе магазин New Yorker

В ТРЦ «Макси» в Смоленске открылся первый в городе магазин New Yorker
24.04.2017 Регионы РФ Ритейлер арендовал у «Макси Девелопмент» площадь более 1 000 кв.м на втором этаже торгово-развлекательного центра Подробнее

Популярное

Коммерческий директор компании ADG Group - Анна Образцова
ADG Group превратит бывшие советские кинотеатры в районные центры культурного притяжения
Об особенностях формирования пула арендаторов будущих МФЦ и их основных преимуществах по сравнению с другими районными объектами рассказала коммерческий директор ADG Group Анна Образцова
подождите ...
HotLog