По итогам 2015 года объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость сократился до 540 млн долларов. По данным аналитиков Knight Frank, с 2009 года этот показатель оказался минимальным, а по сравнению с 2014 годом он и вовсе сократился более чем вдвое.
В прошлом году в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость на иностранные вложения пришлось 18%. При этом наибольший удельный вес по месту происхождения капитала имели европейские инвестиции (61%). В 2014 году их доля составляла 70%.
Следует отметить, что в последние годы активность американских инвесторов устойчиво снижается, а европейцы, напротив, стали больше вкладывать в объекты коммерческой недвижимости в России, нарастив долю с 11% в 2013 году до 61% в 2015. Большой интерес к этому рынку проявляют азиатские партнеры. Однако пока анонсируются только переговоры: информации о закрытых сделках еще не было.
В прошлом году минимального значения достиг и общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость: из отчета Knight Frank следует, что этот показатель составил 2,9 млрд долларов. Однако об обрушении рынка, по мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Алана Балоева, говорить не приходится: отрасль адекватно подстраивается под экономическую ситуацию. Положение дел может серьезно измениться, когда азиатские и ближневосточные инвесторы начнут заключать реальные сделки. Как известно, переговоры в отношении крупных инвестиций не могут быть быстрыми, и на сегодняшний день есть все предпосылки для изменения пропорций в части распределения иностранного капитала.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")