УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Владельцы недвижимости пытаются снизить налог

26.05.2015

После изменения порядка расчета налога на недвижимость многие собственники объектов посчитали кадастровую оценку завышенной. В таких случаях законодательство позволяет в индивидуальном порядке оспорить стоимость, принимаемую за налоговую базу.

Для рассмотрения таких обращений была создана комиссия при Росреестре. За 2014 год эксперты рассмотрели 1676 обращений, из которых в отношении 300 было вынесено решение в пользу собственников. Часть возражений владельцев рассматривалась в судебном порядке, и более чем в половине таких случаев кадастровую стоимость удалось значительно снизить.

Отстоять право на уменьшение кадастровой стоимости участка удалось, например, компании «Авилон-плаза», аргументы которой убедили суд установить налогооблагаемую базу в размере 304,6 млн рублей – против 500,9 млн, в которые участок на Волгоградском проспекте оценили изначально. Уменьшить кадастровую оценку почти вдвое пытается туристическо-гостиничный комплекс «Измайлово», соответствующие претензии есть и у завода «Рубин».

Увеличение активности со стороны владельцев недвижимости в отношении пересмотра кадастровой стоимости недвижимости вполне объяснимо. В следующем году ставка составит уже 2% против 0,9% в прошлом. Увеличилось и количество объектов, по которым налог будет исчисляться исходя из кадастровой оценки — их насчитывается уже 5,5 млн. Эксперты прогнозируют дальнейший рост количества обращений — Росреестр готовится принять в этом году до 10 тыс. заявлений от собственников.

При определении кадастровой стоимости зачастую не учитывается специфика эксплуатации объекта, изменения рыночной цены, коэффициент полезного использования. Для опротестования кадастровой оценки собственнику необходимо получить заключение оценщика, заверенное в СРО. Решение о снижении стоимости принимается в течение месяца. При этом ограничений по количеству обращений не предусмотрено.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Практика обжалования кадастровой стоимости оказалась неоднозначной

Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой
17.06.2015 Консультанты, управляющие Можно ли снизить кадастровую стоимость? Как происходит обжалование? От чего зависят шансы собственников на пересмотр кадастровой оценки? Интервью с ведущим юристом корпоративной практики Группы компаний SRG Валентиной Горияновой. Подробнее

Налог по кадастру придется платить с меньшей площади

Налог по кадастру придется платить с меньшей площади
06.05.2014 Москва Власти хотят понизить планку до 2 тысяч кв.м Подробнее

Налоги и недвижимость

Налоги на недвижимое имущество, размер ставок, сроки уплаты, льготы при налогообложении
10.06.2008 Право Налоги на недвижимое имущество, размер ставок, сроки уплаты, льготы при налогообложении Подробнее

Кадастр недвижимости

Кадастр недвижимости - введение кадастровой оценки-единый кадастр недвижимости ожидается к 2013г.
16.04.2007 Москва Введение единого кадастра недвижимости ожидается к 2013г. Подробнее

В Омске на торги выставлено бывшее здание мэрии

В Омске на торги выставлено бывшее здание мэрии
18.01.2017 Регионы РФ Здание расположено на ул. Ленина. Его площадь - 1888 кв.м. В данный момент объект находится в стадии реконструкции Подробнее

Компания «А плюс девелопмент» перенесла сроки строительства складского комплекса в Челябинске

Компания «А плюс девелопмент» перенесла сроки строительства складского комплекса в Челябинске
18.01.2017 Регионы РФ Проект представлял собой комплекс площадью 200 000 кв.м со зданиями производственного и логистического назначения, а также распределительные центры Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog