ФК «Открытие» планирует купить 5 БЦ у компании Horus Capital

Финансовая корпорация "Открытие" договаривается о покупке пяти бизнес-центров в Москве у компании Horus Capital члена Совета федерации и экс-совладельца "Росбилдинга" Сергея Гордеева - после сделки у компании останется лишь один проект, который тоже выставлен на продажу, пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на участников рынка.

Horus Capital была основана в 2004 году. Основные направления работы: поиск, приобретение и девелопмент крупных объектов коммерческой недвижимости.
Финансовая корпорация "Открытие" - российская банковская группа. Основные компании, формирующие группу компаний ФК "Открытие": ОАО Инвестбанк "Открытие", ОАО "Брокерский дом "Открытие", ООО УК "Открытие", Otkritie Securities Limited, Otkritie Finance (Cyprus) Limited (Кипр), ЗАО "Коммерческий банк Открытие" и ОАО Банк "Петровский" (25%).

Общая площадь пяти БЦ ("Фабрика Станиславского", "Гамма", "Авион", "Кругозор" и "Лефорт") составляет почти 190 тысяч квадратных метров, из которых 160 тысяч квадратных метров арендуется.
"Эти объекты заложены по кредиту немецкому Aarealbank, который на данный момент составляет около 600 миллионов долларов (ставка чуть менее 8% годовых, срок возврата - 2014 год; кредит обслуживается за счет арендных платежей данных объектов, которые сданы на 99%)", - утверждает издание.

Один из собеседников отметил, что обсуждаемая сумма сделки - 200-250 миллионов долларов плюс обязательства по кредиту, но окончательных договоренностей еще нет.
Гендиректор ЗАО "Хорус Кэпитал" Дмитрий Родин подтвердил изданию факт переговоров с ФК "Открытие", отметив, что на объекты есть и другие претенденты, с которыми идет общение с середины весны.

"Переговоры в процессе, ни о какой сделке на данный момент речи нет", - приводятся в материале слова Родина. А старший управляющий директор ФК "Открытие" Дмитрий Минц отметил, что у компании есть "интерес к объектам Horus Capital, как и к ряду других на рынке".
В ноябре 2009 года Horus Capital продал примерно половину своих офисных комплексов - бизнес-центр "Луч" купила "Интер РАО ЕЭС", а несколько объектов площадью более 200 тысяч квадратных метров приобрела группа БИН Михаила Гуцериева. Также неизвестному покупателю отошел бизнес-центр "Диапазон".

Таким образом, подчеркивает газета, в случае, если сделка с ФК "Открытие" состоится, у Horus Capital остается только проект делового комплекса на Ленинградском шоссе - "Олимпия Парк" площадью 69 тысяч квадратных метров.

"Долги не были главной причиной продажи активов, для этого было достаточно продать пару объектов. Господин Гордеев сворачивает бизнес в России - в декабре истекают его полномочия как сенатора", - пояснял ранее изданию близкий к Гордееву источник.