Ростовская гостиница «Танаис» выставлена на торги

Расположенная в центре Ростова-на-Дону гостиница «Танаис» выставлена  на продажу. Покупатель объекта определится в ходе аукциона, организованного Российским аукционным домом.

В состав лота, который будет предложен участникам торгов 5 сентября, входит здание гостиничного комплекса и участок земли. Стартовая цена составляет 734 млн. рублей, хотя эксперты считают, что это слишком дорого из-за запущенного состояния объекта.

Гостиница «Танаис» включает 7 этажей. Площадь объекта составляет 6,76 тыс. квадратных метров. 

С 2008 года отель работал под брендом Radisson SAS Don Hotel, однако из-за конфликта совладельцев  2010 году  франшиза была отозвана. Предыдущие попытки продать объект успехом не увенчались, хотя его стоимость в 2012 году была почти на 100 млн. ниже. После этого здание перешло  Сбербанку, который выдавал кредит на его строительство. 

Известно, что в настоящее время объект имеет обременения в виде действующих договоров аренды, которые, однако, новый владелец сможет расторгнуть по договоренности с арендаторами или, при наличии соответствующих рычагов, в одностороннем порядке.

Назначение комплекса после его продажи остается под вопросом. Высказываются предположения, что здание может быть использовано под офисный центр. 

7-этажный гостиничный комплекс «Танаис» (бывший  «Radisson SAS Don hotel») расположен в историческом центре г. Ростов-на-Дону на участке набережной реки Дон, по адресу: ул.Береговая 25 Г. 
Общая площадь здания составляет около 7000 кв.м. Собственный земельный участок площадью 1423 кв.м. 
В отеле 81 номер, включая 20 номеров «делюкс», 4 номера «апартаменты», 32 номера «бизнес-класс», 24 – «стандарт» и 1 – «президентский люкс», ресторан «Леонардо»,  лаундж бар, СПА-салон, фитнесс зал, прачечная и т.д.
Открытие гостиницы состоялось 15 апреля  2008 года.
Это был первый отель в Южном Федеральном округе, находящийся в международном управлении. Между управляющей компанией Rezidor Hotel Group и компанией «ДонОтель» (собственником гостиницы) был заключен контракт на управление сроком на 25 лет.
В отеле 81 номер, включая 20 номеров «делюкс», 4 номера «апартаменты», 32 номера «бизнес-класс», 24 – «стандарт» и 1 – «президентский люкс», ресторан «Леонардо»,  лаундж бар, СПА-салон, фитнесс зал, прачечная и т.д.
Официальная оценочная стоимость отеля в августе 2008 года составила 854 млн. рублей.
В декабре 2008 года была открыта кредитная линия в Юго-Западном банке Сбербанка России на общую сумму 440 млн. рублей, сроком на 7 лет, под 18,5% годовых.
Отель предлагался на продажу за 510 млн. рублей (стоимость 100% долей компании,  включая  всё  имущество и существующий кредит), но покупателя тогда найти не удалось.

Cлужба информации ZDANIE.INFO