УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Цены на склады начнут расти в ближайшие месяцы

24.05.2016

Эксперты рынка складской недвижимости прогнозируют рост цен на склады уже в ближайшие 7-12 месяцев.

В настоящий момент рынок переживает время «больших распродаж», говорится в статье экспертов компании CBRE для «Ведомостей». Из-за девальвации рубля девелоперы замедлили темпы строительства, а конечные потребители увеличили свою долю в сделках со складской недвижимостью с 20-30% до 50%. Выгодные условия заинтересовали и инвесторов, в прошлом году половина сделок совершалась с объектами площадью более 30 тысяч кв.м, а в 2016 году РФПИ приобрел более 200 тысяч кв.м площадей в нескольких логистических комплексах.

Специалисты CBRE констатируют, что цены продажи вплотную приблизились к себестоимости строительства, а растущая инфляция и обязательная импортная составляющая повышают планку затрат девелоперов. По мнению экспертов, это приведет к росту цен на складскую недвижимость уже в ближайшие месяцы.

В CBRE прогнозируют постепенное уменьшение доли вакансии (сейчас пустуют около 1 млн кв. метров складов) и увеличение арендных ставок в связи с замедлением темпов строительства и стабильным ростом спроса, который формируется за счет растущих компаний и крупных сетевых ритейлеров. Сейчас ритейлеры формируют около 80% спроса. На московском рынке на 1 кв.м торговой площади ритейлера приходится 1,87 кв.м складских площадей. Консультанты CBRE считают, что стабильно развивающиеся ритейлеры будут нуждаться в дальнейшем поглощении складских площадей.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды
23.05.2016 Москва Количество экспонируемых офисных объектов увеличилось в апреле на 9% и составило 1927 объектов общей площадью 953 тысячи кв.м Подробнее

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости
23.05.2016 Москва В этом году РФПИ совместно с ближневосточными инвестиционными фондами купили два складских комплекса общей площадью более 200 тысяч кв.м Подробнее

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы
16.05.2016 Москва Всего в первом квартале года было реализовано 278 тысяч кв.м складов. Квартальный объем ввода оказался рекордно низким Подробнее

Основной объем street retail помещений в ЖК реализуется уже на первых этапах строительства

Основной объем street retail помещений в ЖК реализуется уже на первых этапах строительства
22.02.2017 Москва «ДОНСТРОЙ» проанализировал динамику продаж нежилых помещений формата street retail в жилых комплексах Подробнее

Uniqlo откроет пять магазинов в Москве общей площадью более 6 тыс.кв.м

Uniqlo откроет пять магазинов в Москве общей площадью более 6 тыс.кв.м
22.02.2017 Москва Магазины японского бренда откроются в ТРЦ «Океания», «Ривьера», «Калейдоскоп», «Золотой Вавилон Ростокино» и «Гудзон» Подробнее

Популярное

Особенности развития рынка гостиничной недвижимости
Гостиничный рынок быстро адаптировался к реальным экономическим условиям
О перспективах развития рынка гостиничной недвижимости и факторах, сдерживающих его рост, рассказывает Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма
подождите ...
HotLog