УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Цены на склады начнут расти в ближайшие месяцы

24.05.2016

Эксперты рынка складской недвижимости прогнозируют рост цен на склады уже в ближайшие 7-12 месяцев.

В настоящий момент рынок переживает время «больших распродаж», говорится в статье экспертов компании CBRE для «Ведомостей». Из-за девальвации рубля девелоперы замедлили темпы строительства, а конечные потребители увеличили свою долю в сделках со складской недвижимостью с 20-30% до 50%. Выгодные условия заинтересовали и инвесторов, в прошлом году половина сделок совершалась с объектами площадью более 30 тысяч кв.м, а в 2016 году РФПИ приобрел более 200 тысяч кв.м площадей в нескольких логистических комплексах.

Специалисты CBRE констатируют, что цены продажи вплотную приблизились к себестоимости строительства, а растущая инфляция и обязательная импортная составляющая повышают планку затрат девелоперов. По мнению экспертов, это приведет к росту цен на складскую недвижимость уже в ближайшие месяцы.

В CBRE прогнозируют постепенное уменьшение доли вакансии (сейчас пустуют около 1 млн кв. метров складов) и увеличение арендных ставок в связи с замедлением темпов строительства и стабильным ростом спроса, который формируется за счет растущих компаний и крупных сетевых ритейлеров. Сейчас ритейлеры формируют около 80% спроса. На московском рынке на 1 кв.м торговой площади ритейлера приходится 1,87 кв.м складских площадей. Консультанты CBRE считают, что стабильно развивающиеся ритейлеры будут нуждаться в дальнейшем поглощении складских площадей.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды

Офисные помещения удерживают лидерство на рынке аренды
23.05.2016 Москва Количество экспонируемых офисных объектов увеличилось в апреле на 9% и составило 1927 объектов общей площадью 953 тысячи кв.м Подробнее

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости

РФПИ приобретет 1 млн кв.м складской недвижимости
23.05.2016 Москва В этом году РФПИ совместно с ближневосточными инвестиционными фондами купили два складских комплекса общей площадью более 200 тысяч кв.м Подробнее

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы

Спрос на склады в МО обеспечивают ритейлеры и дистрибьюторы
16.05.2016 Москва Всего в первом квартале года было реализовано 278 тысяч кв.м складов. Квартальный объем ввода оказался рекордно низким Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog