УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Откладывать строительство станет невыгодно

22.07.2013

Опираясь на не очень благоприятную статистику, которая гласит, что лишь треть согласованных объектов реально начинает строиться в Москве, власти столицы приняли решение о повышении ставок аренды земли в течение срока действия инвестиционного контракта.

Откладывать начало работ девелоперам будет невыгодно, так как это приведет к удорожанию права пользования участком. 

Базовая ставка аренды составляет сейчас 0,01-1,5% кадастровой стоимости. Действовать она будет только в течение первых двух лет. Если к третьему году объект не сдается, оплата аренды повышается вдвое. Через четыре года ставки окажутся еще больше и достигнут 5%, через 5 лет за аренду придется платить уже 7%, а через шесть лет – 8% от кадастровой стоимости. Максимума стоимость аренды достигнет по истечении шести лет, когда ставка вырастет до 10% в год.

После ввода объекта в эксплуатацию аренду девелопер снова будет оплачивать по базовой стоимости. 

Эти меры призваны уменьшить количество долгостроев в Москве. Повышение ставок даже до 3% заметно ударит по карману девелоперов, особенно с учетом прошлогоднего повышения кадастровой стоимости земель в целом.

Cлужба информации 

Материалы по теме

В Екатеринбурге продается недостроенный бизнес-центр

Российский аукционный дом
02.06.2015 Регионы РФ Стартовая цена лота составляет 100 млн рублей Подробнее

Новый закон определил процедуру изъятия долгостроя

Закон
21.04.2015 Регионы РФ Это станет стимулом для застройщиков вовремя завершать строительство Подробнее

Новое строительство не покрывает спрос

Новое строительство не покрывает спрос
09.11.2012 Москва В складском сегменте наблюдается дефицит объектов Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog