УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

"Ташир" купит "Тряпку"

10.03.2009

Avenue Group, экс-чиновника московского стройкомплекса Сергея Гляделкина, вынуждена распродавать свои проекты из-за долгов, которые в середине 2008 года достигли $160 млн. Компания уже нашла покупателя в лице группы "Ташир" на торговый центр "Тряпка" на севере Москвы (оценивается экспертами в $30 млн). Принять меры по спасению компании готовится мэрия Москвы, рассматривающая возможность покупки принадлежащего Avenue Group ЗАО "Механизация МСМ-1".

Avenue Group завершает сделку по продаже своего строящегося на Ленинградском шоссе торгового центра "Тряпка" (22 тыс. кв.м.) группе "Ташир", рассказал представитель одного из банков-кредиторов группы и владелец компании, рассматривающий возможность приобретения этого объекта.
Вице-президент ГК "Ташир" Виталий Ефимкин не подтвердил, но и не опроверг информацию.
В УК "Авеню менеджмент" (управляет активами группы) заявили, что не уполномочены общаться с прессой.
Впрочем, один из бывших сотрудников Avenue Group подтвердил информацию о смене собственника торгцентра.

Строительство "Тряпки" в рамках создания жилого комплекса "Северный парк" (общая площадь около 130 тыс. кв.м.) было анонсировано в 2005 году. Тогда же сообщалось, что управлять объектом будет компания "Поле менеджмент" экс-владельца розничной сети "Бельпостель" Леонида Ханукаева. Вчера господин Ханукаев сообщил, что больше не участвует в этом проекте. "Мне неизвестно, кто является нынешним собственником объекта",- добавил он.

Партнер S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин оценивает нынешнюю стоимость объекта в $30 млн.
Продать "Тряпку" Avenue Group вынудили долги перед банками, говорит бывший сотрудник компании.
По собственным данным группы, по итогам первого полугодия 2008 года общая задолженность перед банками достигла 3,8 млрд. руб., в то время как по итогам 2007 года выручка группы составляла 3,7 млрд. руб., а EBITDA — 1,1 млрд. руб.

Общий объем портфеля проектов Avenue Group оценивается в 900 тыс. кв.м.
В информмеморандуме компании от июня 2008 года к так и несостоявшемуся облигационному займу на 3,5 млрд. рублей говорится, что торгцентр находится в залоге у банка Raiffeisen (кредит на $34,3 млн. до 2017 года). Вчера получить оперативный комментарий в Raiffeisen не удалось.
Но источник в банковских кругах говорит, что еще в прошлом году "Авеню-инвест" не смогла вовремя внести платежи по кредиту. "Тогда и была достигнута договоренность с компанией о реструктуризации задолженности, подразумевающей продажу залогового имущества и других коммерческих объектов",- уточнил собеседник.

Кроме того, недавно стало известно, что Avenue Group может продать свой единственный производственный актив - ЗАО "Механизация МСМ-1" мэрии Москвы.
Большая часть строительной техники МСМ-1 находится в залоге у Сбербанка по двум кредитам почти на $8 млн. Источник, близкий к мэрии, знающий о готовящейся сделке, говорит, что, скорее всего, мэрия через Банк Москвы будет выкупать обязательства МСМ-1 перед кредитором.

Московские власти неслучайно пытаются спасти зарегистрированную в Австрии Avenue Group. Сергей Гляделкин, которому принадлежит 72% группы, до 2005 года курировал застройку центра столицы, возглавляя ГУП "Москва-Центр", подведомственное стройкомплексу столицы.
Одним из первых девелоперских проектов Avenue Group стало строительство на севере Москвы жилого комплекса "Северный парк". По инвестконтракту 50% построенных площадей должно перейти застройщику проекта ООО ЭТО-С (аффилирована с Avenue Group), остальное - департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы.
В 2004 году доля мэрии в проекте сократилась до 2,5%.

Сроки ввода комплекса переносились неоднократно, говорит представитель инициативной группы по "Северному парку" Павел Надежкин. По его словам, в очередной раз компания перенесла сроки на конец 2009 года.
Завершением проекта заинтересовался стройкомплекс, утверждает источник в департаменте градостроительства Москвы. По его словам, до 20 марта структура Avenue Group должна предоставить в департамент график финансирования стройки и комплекс мер по оздоровлению всей компании.

Халиль Аминов

Материалы по теме

Группа «Ташир» смогла согласовать с московскими властями стройку в центре столицы

Ташир
17.07.2014 Девелоперы, строители На Краснопресненской набережной появится многофункциональный комплекс Подробнее

«Ташир» инвестирует в «Райкин Plaza» $140 млн.

«Ташир» инвестирует  в «Райкин Plaza» $140 млн.
21.12.2012 Москва Культурный центр появится на северо-востоке Москвы Подробнее

ГК «Ташир» открыла отель в Ярославле

ГК «Ташир» открыла отель в Ярославле
06.08.2012 Регионы РФ Площадь четырехзвездочного отеля SK Royal составила 20 000 кв.м Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog