Решение этих вопросов в судебном порядке займет много времени и станет причиной дополнительных расходов. Поэтому власти приняли решение установить порядок компенсации. В 2011 году общая сумма таких выплат составила 2 млрд. рублей.
В перечень оплачиваемых работ попадет разработка проекта, подготовка, выплаты в городскую казну в рамках конкурсных договоров, подсоединение инженерных систем, расходы на переселение жильцов, непосредственное строительство. При оценке сумм, подлежащих выплате, будет рассматриваться разумность и соразмерность произведенных расходов. Размер возмещения будет определяться решением, которое город вынесет в течение 3,5 месяцев с момента подачи заявления от инвестора. Возможность возврата согласовывается с градострительно-земельной комиссией.
Эксперты по-разному оценивают эту инициативу властей. Преимуществом такого порядка возмещения будет относительно короткий промежуток времени расчета суммы компенсации – в суде на это требуется гораздо больше времени. Большинство инвесторов будут соглашаться на этот вариант.
Однако есть риски занижения расходов, подлежащих компенсации. Из-за этого работа инвесторов может стать убыточной.
Несмотря на неоднозначную оценку предложений мэрии, они должны найти положительный отклик, так как сейчас в судах рассматривается порядка 80 дел по компенсации расходов. Многие из них длятся уже несколько лет.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
