УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В Москве построят 15 ТЦ

30.01.2012

В текущем году в Москве должно появиться 15 новых торговых центров. В этих объектах может быть предоставлено арендаторам порядка 420 тыс. квадратных метров площадей.

Больше всего новых площадок построят в ЮАО. Здесь девелоперы анонсировали ввод «Москворечье» и ТРЦ»Ривер Молл». Сразу три аутлета появится за МКАД - Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House Moscow и Vnukovo Outlet Village. В центре должна быть сдана торговая галерея в гостинице «Москва».

В прошлом году объем новых арендопригодных составил 177 тыс. квадратных метров, которые разместились на территории 6 объектов. За последние 4 года этот показатель оказался самым низким. Примечательно, что анонсировалось почти в 2 раза больше площадей, чем фактически удалось ввести в эксплуатацию.

Торговых центров стали строить заметно меньше. Анализ структуры объектов по итогам прошлого года показал, что только два из построенных комплексов имели исключительно торговую направленность, остальные были многофункциональными центрами.

По данным на конец декабря уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы не превысил 5%. Стоимость аренды увеличилась почти на 10%. Содержание квадратного метра торгового центра обходится в среднем в 100 долларов ежегодно.

Сейчас стоимость аренды квадратного метра в столичном составляет для якорных арендаторов 150-350 долларов в год. В торговой галерее площадки обойдутся в 5-6 раз дороже. Ставки на стрит-ритейл в границах Садового кольца находятся в диапазоне от 800 до 4500 долларов за «квадрат».

В 2012 году глобального роста ставок на торговую недвижимость не ожидается. Не появится и большого объема новых площадок. Свободных помещений будет становиться все меньше, а поиск подходящих помещений окажется все более затруднительным из-за ограничений на строительство в центре города. Девелоперы обратят свое внимание на область и регионы – ресурсы Москвы для освоения стали практически недоступны.

Cлужба информации

Материалы по теме

В Москве введено 250 тыс.кв.м торговых площадей

Торговые площади
31.03.2015 Москва На рынке зафиксирован новый рекорд Подробнее

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м торговых площадей

В 2013 году в Москве сдадут 360 тысяч кв.м  торговых площадей
13.12.2013 Москва Около 28% общего объема придется на специализированные ТЦ Подробнее

В Москве будет не хватать торговых площадей

В Москве будет не хватать торговых площадей
31.03.2011 Москва Уже в следующем году доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизится до 3% Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog