УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Прогноз для офисного рынка

20.01.2012

Наступил 2012 год, и всех игроков рынка интересует, чего же ждать от отрасли в этом периоде, к чему готовиться и чего опасаться.

Для офисного сегмента рынка прогноз в целом достаточно оптимистичный. Однако характерной тенденцией будет низкий показатель ввода новых площадок. Как известно, из-за запрета строительства в центре столицы, и возникших сложностей с получением выгодных мест под строительство , объем предложения качественных офисов будет идти на убыль. В ЦАО Москвы практически не останется свободных площадей категории А.

В 2012 году на рынок будет выведено не более 800 тыс. квадратных метров новых офисов. Несмотря на заявленные девелоперами 1 млн. «квадратов», этот прогноз вряд ли сбудется – аналитики более сдержаны в оценке действительности. С учетом этих перспектив по сравнению с прошлым годом никакого увеличения предложения на рынке офисов не ожидается.

При этом спрос в этом сегменте рынка увеличивается. Характерна для 2012 года будет децентрализация – новых объектов в центре Москвы не ожидается, поэтому арендаторы обратят внимание на размещенные в других районах комплексы.

Будет расти и стоимость . Однако рост этого показателя существенным назвать пока нельзя. Ожидаемое увеличение будет сопоставимо с уровнем инфляции. Особенно явно рост будет заметен в пределах Садового кольца.

Уровень вакантных площадок в офисном сегменте не превысит 9%, и, скорее всего, будет и того меньше – на уровне 6-7%. Значительного роста объема сделок не ожидается – вероятно, он сохранится на уровне 2011 года, хотя точное положение дел покажет только время.

Cлужба информации

Материалы по теме

В 1 квартале введено почти 260 тыс. м2 офисов

Ввод новых офисных объектов в Москве
24.04.2013 Москва На рынке поставлен новый рекорд за 2 года Подробнее

Анализ основных показателей рынка офисов в Москве в 2012 году

Какие офисы и в каких районах Москвы наиболее востребованы
18.12.2012 Офисы Какие офисы и в каких районах Москвы наиболее востребованы Подробнее

В Москве отменят строительство 2 миллиона кв.м офисов

В Москве отменят строительство 2 миллиона кв.м офисов
20.03.2012 Москва Власти планируют запретить еще 20 проектов офисных комплексов Подробнее

Итоги I полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы

Итоги 1 полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости
07.07.2011 Офисы Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog