УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Прогноз для офисного рынка

20.01.2012

Наступил 2012 год, и всех игроков рынка интересует, чего же ждать от отрасли в этом периоде, к чему готовиться и чего опасаться.

Для офисного сегмента рынка прогноз в целом достаточно оптимистичный. Однако характерной тенденцией будет низкий показатель ввода новых площадок. Как известно, из-за запрета строительства в центре столицы, и возникших сложностей с получением выгодных мест под строительство , объем предложения качественных офисов будет идти на убыль. В ЦАО Москвы практически не останется свободных площадей категории А.

В 2012 году на рынок будет выведено не более 800 тыс. квадратных метров новых офисов. Несмотря на заявленные девелоперами 1 млн. «квадратов», этот прогноз вряд ли сбудется – аналитики более сдержаны в оценке действительности. С учетом этих перспектив по сравнению с прошлым годом никакого увеличения предложения на рынке офисов не ожидается.

При этом спрос в этом сегменте рынка увеличивается. Характерна для 2012 года будет децентрализация – новых объектов в центре Москвы не ожидается, поэтому арендаторы обратят внимание на размещенные в других районах комплексы.

Будет расти и стоимость . Однако рост этого показателя существенным назвать пока нельзя. Ожидаемое увеличение будет сопоставимо с уровнем инфляции. Особенно явно рост будет заметен в пределах Садового кольца.

Уровень вакантных площадок в офисном сегменте не превысит 9%, и, скорее всего, будет и того меньше – на уровне 6-7%. Значительного роста объема сделок не ожидается – вероятно, он сохранится на уровне 2011 года, хотя точное положение дел покажет только время.

Cлужба информации

Материалы по теме

В 1 квартале введено почти 260 тыс. м2 офисов

Ввод новых офисных объектов в Москве
24.04.2013 Москва На рынке поставлен новый рекорд за 2 года Подробнее

Анализ основных показателей рынка офисов в Москве в 2012 году

Какие офисы и в каких районах Москвы наиболее востребованы
18.12.2012 Офисы Какие офисы и в каких районах Москвы наиболее востребованы Подробнее

В Москве отменят строительство 2 миллиона кв.м офисов

В Москве отменят строительство 2 миллиона кв.м офисов
20.03.2012 Москва Власти планируют запретить еще 20 проектов офисных комплексов Подробнее

Итоги I полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы

Итоги 1 полугодия 2011 года на рынке офисной недвижимости
07.07.2011 Офисы Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Подробнее

Популярное

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
Российский рынок fit-out ожидает активное развитие
О последних тенденциях, сегодняшнем состоянии и перспективах рынка fit-out в интервью порталу Zdanie.info рассказал Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
подождите ...
HotLog