УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Компания "Магма"

06.08.2007
Один из крупнейших подмосковных землевладельцев - компания "Ведомство", начала распродавать свои активы. Первый проект "Ведомства" - строительство гостиницы недалеко от Комсомольской площади - достался компании "Магма", подконтрольной бывшему совладельцу "Росбилдинга" Владимиру Курбатову.
 
"Магма" создана в 2006 году одним из трех совладельцев "Росбилдинга" Владимиром Курбатовым. Уже провела несколько сделок на рынке M & A, в частности, в конце 2006 года перепродала группе "Гута" офисное здание в Никитском переулке.
 
На официальном сайте "Магмы" появилась информация о о продаже девелоперского проекта по строительству административно-гостиничного комплекса общей площадью 30,6 тыс. кв. м. Участок площадью 0,45 га находится недалеко от Комсомольской площади по адресу: Рязанский пер., д.13. Ранее правами на проект обладал другой инвестор. Распоряжением правительства Москвы от 26 февраля 2006 года №263, функции инвестора были возложены на ЗАО "Ведомство Капитал". По данным участников рынка, эта компания подконтрольна "Ведомству". Официально подтвердить эту информацию не удалось, однако по данным "Интерфакс-Спарк", 50% акций "Ведомства Капитал" принадлежат ЗАО "Инвестиционная группа 'Инвестконтракт'", гендиректором которой является глава "Ведомства" Илья Дыскин.
 
Пресс-секретарь "Магмы" Алексей Лобов отказался от комментариев, но в управлении активами "Магмы" подтвердили, что проект продается, а его цена - $25 млн. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба, называет эта цену "адекватной", а инвестиции в проект оценивает в $70-80 млн. В префектуре Центрального административного округа сообщили, что о смене собственника проекта еще не знают.
 
До прошлого года Илья Дыскин был одним из крупнейших землевладельцев России. По разным оценкам, подконтрольной ему компании "Ведомство" принадлежало от 20 до 35 тыс. Га земель в Подмосковье, в основном на Волоколамском, Ленинградском и Ярославском направлениях, а также крупные участки в Краснодарском крае.
 
Продажей проекта гостиницы господин Дыскин решил не ограничиваться. По информации нескольких участников рынка, "Ведомство" сейчас распродает свои участки в Подмосковье. По словам одного из них, "Магма" помимо проекта около Комсомольской площади выкупила еще несколько участков с целью дальнейшей перепродажи. На сайте "Магмы" размещена информация о продаже только двух участков под коттеджную застройку. Как они достались "Магме", в компании не комментируют. Первый участок площадью 17,3 га находится в 18 км от МКАД по Щелковскому шоссе и стоит $4,6 млн ($2,6 тыс. за сотку). Второй участок площадью 7,7 га расположен в 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе, его цена - $2,3 млн ($3 тыс. за сотку).

Гендиректор компании "ЭлитСтрой" Сергей Гоз считает, что эти цены соответствуют рыночным. Если "Магме" удастся найти покупателей, она может неплохо заработать. По оценке гендиректора компании "Стратагема" (специализируется на рынке слияний и поглощений) Алексея Быкова, компания могла выкупить эту землю с дисконтом до 50% от стоимости.

Материалы по теме

Здание на Бол.Якиманке дом 40 купил "Интеррос"

Здание на Бол.Якиманке дом 40 купил "Интеррос"
21.03.2007 Москва Холдинг “Интеррос” стал собственником семиэтажного административного Подробнее

Слияние и поглощение...

"Росбилдинг" прекращает свое существование на рынке слияний и поглощений
20.03.2007 Москва Компания "Росбилдинг" прекращает свое существование... Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog