УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

MR Group

03.07.2007
Девелоперская компания MR Group придумала, куда потратить средства, вырученные от продажи бизнес-центра "Двинцев". Компания планирует в 2008-2015 годах построить в Лефортове 230 тыс. кв.м. офисов, гостиниц и апартаментов. Инвестиции в проект составят минимум $500 миллионов. 
 
На участке 2,67Га на пересечении Большой Почтовой улицы и Рубцовской набережной MR Group построит многофункциональный комплекс общей площадью свыше 230 тысяч кв.м., из них 165 тысяч кв.м. - наземная часть, сообщила коммерческий директор компании Ирина Дзюба. По ее словам, уже подготовлены необходимые для начала строительства документы за исключением распоряжения московских властей, которое должно выйти до конца этого года. Почти 70% площадей в наземной части займут офисы. Еще 15 тысяч кв.м. придется на гостиничную часть, 20 тысяч кв.м. - на апартаменты. Выйти на площадку девелопер намерен в начале 2008 года. Первую фазу, предполагающую строительство 85 тыс. кв.м. наземной части комплекса и 25 тыс. кв.м. подземной части, планируется завершить к 2010 году, сдать весь объект - к 2015 году.
 
MR Group создана в 2003 году, контролируется гендиректором Романом Тимохиным и председателем совета директоров Виктором Лабуздко. Общий портфель завершенных проектов - свыше 980 тыс. кв. м, в стадии разработки - около 1 миллиона кв.м.
 
Общий объем инвестиций в проект госпожа Дзюба оценивает в $500 миллионов, из них 30% придется на собственные средства, а 70% - на заемные. MR Group рассматривает возможность привлечения проектного финансирования со стороны ЛОКО-банка, говорит Ирина Дзюба. Представитель банка Нина Гальперина подтвердила факт переговоров с компанией. А собственные средства MR Group может привлечь за счет недавней продажи компании "М.О.Р.Е Плаза" бизнес-центра "Двинцев" (57,8 тыс. кв.м.), говорит один из участников рынка. "Сейчас рассматриваются два варианта: либо начать продажи площадей на этапе строительства, либо держать объект после его ввода",- говорит госпожа Дзюба. По ее прогнозам, в первом случае срок окупаемости может составить четыре года, во втором - восемь лет.
 

Член совета директоров Mirax Group Максим Темников считает, что MR Group недооценивает инвестиции в проект. "Сумма $500 миллионов занижена на 20-30%, как минимум не менее $100-150 миллионов компании придется заплатить в бюджет в счет доли города",- считает он. Еще примерно столько же уйдет на инженерные сети, добавил заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов. Вице-президент девелоперской компании RIGroup Павел Лебедев сомневается, что MR Group удастся самостоятельно реализовать проект: "Переуступив права другому инвестору на начальном этапе, компания сможет заработать чуть более $230 миллионов ". Стоимость уже готового объекта управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев оценивает примерно в $1,155 миллиарда.

 
 
Материалы по теме

MR Group начал продажи в «Савеловский Сити»

MR Group начал продажи в «Савеловский Сити»
14.02.2013 Девелоперы, строители Первая фаза проекта – две 22-х этажные башни площадью 34992 + 27732 кв.м Подробнее

MR Group начинает строительство МФК

MR Group начинает строительство МФК
29.01.2013 Москва Генподрядчиком «Водного» станет RenaissanceConstruction Подробнее

Группа «Сафмар» планирует выкупить 40 тыс.кв.м в логопарке «PNK-Чехов»

Группа «Сафмар» планирует выкупить 40 тыс.кв.м в логопарке «PNK-Чехов»
17.01.2017 Москва Сумма сделки может составить 1 млрд рублей. «Сафмар» уже является владельцем 337 тыс.кв.м складов в данном логистическом парке Подробнее

Крупнейший в Москве гипермаркет «Лента» открылся в ТРЦ «Бутово Молл»

Крупнейший в Москве гипермаркет «Лента» открылся в ТРЦ «Бутово Молл»
17.01.2017 Москва Торговая площадь магазина составила 7 800 кв.м. В ближайшее время в ТРЦ также начнут работу такие якорные арендаторы, как «Детский мир», «Технопарк», кинотеатр Mori Cinema и магазин одежды H&M Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog