УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Объекты в Москве появятся в обход запретов

10.05.2011

Ограничения, которые наложили московские власти на реализацию новых проектов внутри Садового кольца, заставили инвесторов серьезно задуматься над поиском площадок. Однако наиболее прозорливые игроки рынка стали искать альтернативные решения этой проблемы.

Одним из вариантов может стать редевелопмент. Известно, что в центре города расположены промышленные объекты, которые давно не работают. Эти запущенные площадки можно реконструировать и использовать. Однако при этом необходимо будет соблюдать требования органов культурного и исторического надзора.

Реконструкция промышленного объекта может обойтись в 1,2-1,3 тыс. долларов за квадратный метр – это в любом случае меньше стоимости строительства. Но девелоперам нужно брать в расчет риски субъективного занижения класса нового объекта – реконструированные площадки оцениваются дешевле вновь построенных, и это отразится на окупаемости.

Значительным преимуществом редевелопмента является отсутствие необходимости в согласованиях и получении разрешений – пакет документов для таких работ, как правило, гораздо меньше, чем при строительстве новых объектов.

В любом случае вопрос редевелопмента требует профессионального подхода и глубокой проработки всех деталей: выбора площадки, оценки правовых рисков и получения согласований. В некоторых случаях может оказаться, что реконструкция нецелесообразна и станет более затратным и хлопотным мероприятием, чем реализация нового проекта.

Cлужба информации

Материалы по теме

Власти запретили несколько проектов в Москве

Власти запретили несколько проектов в Москве
30.08.2013 Москва Строительство торгового центра, офисов и цеха отменено Подробнее

В Москве запретят строить дома под старину

Особняк в Москве
26.04.2013 Москва Приоритетом должно стать удачное совмещение новых объектов с архитектурным стилем Москвы Подробнее

Строительство офисов на Кутузовском запретили

Строительство офисов на Кутузовском запретили
20.12.2011 Москва В Москве расторгнут еще один инвестконтракт Подробнее

Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в БЦ Nordstar Tower по рекордной ставке

Суд обязал «Роснефть» арендовать офис в БЦ Nordstar Tower по рекордной ставке
27.03.2017 Москва По подсчетам экспертов, арендная ставка в размере 910,8 долларов за кв.м в год является максимальной в Москве Подробнее

Отель Hyatt откроется на территории «ВТБ Арена парк» в июне

Отель Hyatt откроется на территории «ВТБ Арена парк» в июне
27.03.2017 Москва Новый отель «Хаятт Ридженси» будет включать в себя 298 номеров. Открытие гостиницы и комплекса апартаментов состоится через два месяца Подробнее

Популярное

Алина Стрелкова - операционный директор компании ECE Russland
Последние тенденции рынка качественной торговой недвижимости
Об изменениях в поведении покупателей, особенностях взаимодействия с собственниками и арендаторами, а также о том, когда торговому центру необходима реконцепция – интервью с операционным директором ECE Russland Алиной Стрелковой
подождите ...
HotLog