Продажа производственно-складского комплекса, г. Щелковолот № 2216

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
10 755 м2 a 62 857 по запросу a 676 025 960 по запросу

Собственник предлагает производственно-складской комплекс в г. Щелково (17 км от МКАД) около ж/д станции «Щелково».

Общая площадь здания – 10755 кв.м. Площадь каждого этажа 2600 кв.м. Размеры в плане 36х72. Площадь земельного участка – 1,3ГА (факт 2ГА). Участок в собственности. Каркас монолитный с шагом колон 6х9 м. Фасад витражный алюминиево-стеклянный. Имеются пассажирские и грузовые лифты (1 пятитонный, 5 трехтонный, 2 однотонный - пассажирские). С двух сторон здание имеет оборудованные зоны погрузки-выгрузки в виде пандусов. Установленная мощность на здание 500кВт с возможностью увеличения до 4 мВт. Водоснабжение центральное, отопление автономное, канализация локальная. Имеются достаточные площади для стоянки грузовых фур и легковых автомобилей

Здание сдано под чистовую отделку.

Цена продажи:
4эт – 618 $/кв.м не включая НДС;
3эт – 824 $/кв.м не включая НДС;
2эт – 1133 $/кв.м не включая НДС;
1эт – 1442 $/кв.м не включая НДС.
Средняя цена здания – 993 $/кв.м не включая НДС.

Арендная ставка:
4эт - 2800 руб/кв.м в год, включая НДС;
3эт - 3000 руб/кв.м в год, включая НДС;
2эт - 3500 руб/кв.м в год, включая НДС;
Возможна аренда с правом выкупа в рассрочку

Минимальный предлагаемая площадь: 1300 кв.м (половина этажа).

Описание объекта:

Производственное здание планируется разместить на земельном участке S=1,3ГА, окруженном промышленными предприятиями. К участку прилегает 0,35ГА пустующей земли пригодной для стоянок и временного складирования, огороженной вместе с основным участком.

Транспортная доступность: объект находится в г. Щелково. До станции Щелково 10 минут пешком, до центра города 5 минут на автомобиле. От станции Щелково до центра Москвы 40 минут на электричке. От объекта до метро «Щелковская» 20 минут на маршрутном такси.

Здание четырехэтажное, 4-х пролетное, с отапливаемым полом 1-го этажа, размерами в плане 36х72 м, с пристроенным по торцу пандусом и дебаркадером, с двумя пристроенными входными блоками, включающими лифтовые холлы, незадымляемые лестничные клетки и выходы на эксплуатируемую кровлю.

Входные блоки здания оборудуются лифтами. По одному лифту в каждом блоке ПП-1001Щ грузоподъёмностью 1т, производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод».

Для технологических целей в здании предусмотрено две группы лифтов:
- 1-я группа - 3 лифта ПГ-3005 грузоподъёмностью 3т. производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», в одной стороне здания;
- 2-я группа – 2 лифта ПГ-3005 грузоподъёмностью 3т. и один лифт сквозной ПГ-5005 грузоподъёмностью 5т. производства ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», со стороны дебаркадера в торце.

Планируется выполнить следующие работы по устройству подъездных дорог и площадок:
Основная подъездная дорога со стороны ул. 3-я линия шириной 6м и длиной 200м отсыпается щебенем
1. Площадка перед фасадом здания шириной 12м и длинной 116м плитами ПАГ 6х2; S=116м*12м=1392 кв.м;
2. Пожарный проезд по заднему фасаду и одному торцу шириной 3,5м и длиной 138м плитами ПДП 3х1,75; S=3,5м*(90м+48м)=483 кв.м;
3. Разгрузочная площадка с торца шириной 24м и длиной 42м плитами ПАГ 6х2; S=42м*24м=1008 кв.м.
Итого плитами: 2883 м2

На территории предусмотрено размещение следующих зданий и сооружений:
- Предприятие по производству оптических носителей
- Газогенераторная станция мощностью от 1 до 3 МВА.
- Локальные очистные сооружения дождевых ливнестоков.
- Площадка для размещения мусорных контейнеров.
- Очистные сооружения бытовой канализации.
- Стоянки легкового и грузового автотранспорта
- КПП
- трансформаторная подстанция мощность 500 КВА.

Проектируемое здание – каркасное железобетонное монолитное производственное, четырехэтажное с административно-бытовыми помещениями.
Фундаменты – монолитные стаканного типа, глубиной до 3-х метров.
Перекрытия – монолитные железобетонные под чистовую отделку(наливной полимер, линолеум, ковровое покрытие и т.п.).
Покрытие – монолитные железобетонные (эксплуатируемая кровля).
Лестницы – сборные, монолитные, железобетонные.
Шахты лифтов, стены лестничных клеток – монолитные, железобетонные.

Ограждающие конструкции:
– с фасада навесные витражные конструкции с полихромно – тонированными стеклопакетами
– с торцов вентилируемые фасады с облицовкой панелями алюкобонд или керамогранит
– с заднего фасада сендвич-панели без окон.

Кровля – плоская, эксплуатируемая с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием.

Ворота – индивидуальные металлические секционные подъемные, с электроприводом и распашные, 3 шт.

Остекление панорамное по фасаду и части, торцевых стен.

Окна на лестницах - оконные блоки из ПВХ, цвет – белый, стеклопакет.

Шаг колонн – 6х9 м. Предварительно: Сечение колонн 400мм х 600мм. Сечение ригелей 1эт=700ммх400мм, 2эт=600ммх400мм, 3эт=450ммх400мм, 4эт=450ммх400мм.

Толщина перекрытий до 350мм. Бетонное ограждение по периметру высотой 0,7м на каждом этаже.

Высота 1-го этажа от пола до потолка составляет 5,5 м., нагрузка 1эт - 4,5т/кв.м;
Высота 2-го этажа от пола до потолка составляет 5,5 м., нагрузка 2эт - 2,5т/кв.м;
Высота 3-го этажа от пола до потолка составляет 4,5 м., нагрузка 3эт - 1,0т/кв.м;
Высота 4-го этажа от пола до потолка составляет 3,5 м., нагрузка 4эт – 0,6т/кв.м;

Инженерные сети:
Водопровод: наружные сети до колодцев.
Канализование: наружные сети от выходного колодца до ЛОС, а также установка ЛОС типа «Юбос» .
Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями.
Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3МВА.
Отопление: внутренняя разводка теплого пола.
Газоснабжение: магистраль d-500мм, 12 Атм.

Контактная информация

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog