Продажа магазинов | Москва и МО | Алтайская, 4лот № 25225

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
386 м2 a 336 788 по запросу a 130 000 000 по запросу
Предлагается на продажу арендный бизнес – нежилые помещения на 1-м этаже пристроенной части жилого дома, расположенного на Алтайской улице в Москве. Ближайшая станция метро – Щелковская. Площадь – 386 кв.м. Панельный дом. Перекрытия: ж/б. Планировка: все стены внутри не несущие, можно переоборудовать под свои требования. Состояние объекта: качественный ремонт. Большая прилегающая территория с хорошей перспективой для использования под кафе. Собственная парковка . Развитая инфраструктура. Высокий пешеходный трафик. Красивое место рядом с Гольяновским прудом. Арендаторы : сеть продуктовых магазинов Мяснов, Отдохни и офисный блок. Финансовые показатели: Мяснов, Отдохни: МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб. Окупаемость на текущий момент: 10 лет (без учета индексации). На данный момент действуют антикризисные ставки для арендаторов. Ожидается повышение ставки на 25% в ближайшие 2 года. Перспектива увеличения доходности: Дополнительно предлагается подвал площадью 250 кв. м, который можно использовать под SPA-центр, бар, спортивный центр. Ожидаемый ГАП (подвал): 2,4 млн рублей в год. Ожидаемый ГАП (офисный блок) - 2 700 000 руб. Ожидаемая окупаемость: 8,4 года (без учета индексации).

Контактная информация

Компания: SOHO Estate
Статус: Агентство недвижимости
8 (495) 660-93-93

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog